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Rua Maranjai

Vila Monumento, São Paulo — SP · CEP 01549-010, 01549-080
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Vila Monumento, com renda média dos moradores em torno de R$ 6.389/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.776.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.723 pessoas moram na região, em torno de 1.092 domicílios.

Quantas pessoas

2.723
moradores
1.092
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
21%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4132
5–9142
10–14130
15–19149
20–24180
25–29176
30–39441
40–49443
50–59330
60–69303
70+297
15%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
22%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 148,5 — há cerca de 1,5 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.428)Homens (1.295)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas32%
3 pessoas23%
4 pessoas13%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 6.389
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 30% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

58%
42%
Casas (636)Apartamentos (454)Outras (2)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.104.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.140 /m²
~85 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 700.000
R$ 345 milR$ 1,39 mi
906 anúncios
CASA
R$ 5.303 /m²
~199 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.040.000
R$ 582 milR$ 1,8 mi
495 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.292 /m²
~470 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.300.000
R$ 662 milR$ 5,1 mi
35 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.436 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~58 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 6.000 (em torno de R$ 2.800/mês).
Para alugar, casas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 3.500 a R$ 12.600 (em torno de R$ 6.700/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~372 m² ficam na faixa de R$ 2.350 a R$ 29.000 (em torno de R$ 12.000/mês).
Dados Morada Virtual · 250 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
35%
51%
8%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Monumento (esta região)R$ 7.103
Alto do IpirangaR$ 12.331
AtibaiaR$ 3.900
Jardim GlóriaR$ 13.069
BertiogaR$ 12.829
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 20% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Atibaia costuma sair mais em conta; Alto do Ipiranga e Jardim Glória tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Monumento · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 99 m²
apartamento
R$ 345 mil
3 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 500 mil
3 quartos · 121 m²
apartamento
R$ 710 mil
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 936 mil
3 quartos · 141 m²
apartamento
R$ 1,39 mi
Para alugar
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 37 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 72 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Maranjai e no entorno imediato, a gente mapeia 135 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo33
Oficina mecânica 11Estacionamento 9Autopeças 4Posto de combustível 3Funilaria 3Borracharia 2Lava-jato 1
Beleza e cuidados26
Salão de beleza 16Ateliê de costura 8Barbearia 1Lavanderia 1
Serviços profissionais24
Escritório 15Imobiliária 4Contabilidade 3Advocacia 2
Comer fora12
Restaurante 6Lanchonete 2Pizzaria 2Doceria 1Açaíteria 1
Mercado e padaria10
Empório 3Mercearia 2Supermercado 2Distribuidora 1Mercado 1Padaria 1
Compras9
Loja diversa 3Informática 2Loja de móveis 1Brechó 1Artigos de festa 1Loja de roupas 1
Bares e vida noturna8
Bar 8
Pet4
Pet shop 3Veterinária 1
Hospedagem3
Hotel 3
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Serviços do dia a dia2
Chaveiro 1Gráfica 1
Outros2
Refrigeração 1Logistica saneante 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Ensino Médio, Educação Profissional
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 850 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Hospital
Rede particular36
1Pronto-atendimento (UPA)
7Clínicas
26Consultórios
2Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 hospital público.

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (35 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,5%
Fossa séptica ligada à rede
0,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
96%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
97%
Rampa de acessibilidade
2,1%
Arborização
69,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
15,3%
Calçada com obstáculo
81,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
29,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
38,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
12,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
19,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
16,9%
Ciclovia
6,1%
91,4%
Comporta ônibus e caminhões · 91,4%Rua de carro · 8,6%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
12,7%
bastante ladeira
Altitude média
752 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.