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Rua Pampulha

Vila Monumento, São Paulo — SP · CEP 01548-070
Rua residencial, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Vila Monumento, com renda média dos moradores em torno de R$ 9.247/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.814. Terreno plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 470 pessoas moram na região, em torno de 199 domicílios.

Quantas pessoas

470
moradores
199
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–411
5–915
10–1414
15–1914
20–2429
25–2919
30–3965
40–4939
50–5973
60–6984
70+107
8%
crianças
(0–14)
13%
jovens
(15–29)
38%
adultos
(30–59)
41%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 477,5 — há cerca de 4,8 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

57%
43%
Mulheres (268)Homens (202)

Leve predominância de mulheres na região (57%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas41%
3 pessoas16%
4 pessoas14%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 9.247
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

22%
78%
Casas (43)Apartamentos (156)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.104.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.140 /m²
~85 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 700.000
R$ 345 milR$ 1,39 mi
906 anúncios
CASA
R$ 5.303 /m²
~199 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.040.000
R$ 582 milR$ 1,8 mi
495 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.292 /m²
~470 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.300.000
R$ 662 milR$ 5,1 mi
35 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.436 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~58 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 6.000 (em torno de R$ 2.800/mês).
Para alugar, casas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 3.500 a R$ 12.600 (em torno de R$ 6.700/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~372 m² ficam na faixa de R$ 2.350 a R$ 29.000 (em torno de R$ 12.000/mês).
Dados Morada Virtual · 250 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
35%
51%
8%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Monumento (esta região)R$ 7.103
Alto do IpirangaR$ 12.331
AtibaiaR$ 3.900
Jardim GlóriaR$ 13.069
BertiogaR$ 12.829
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 20% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Atibaia costuma sair mais em conta; Alto do Ipiranga e Jardim Glória tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Monumento · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 99 m²
apartamento
R$ 345 mil
3 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 500 mil
3 quartos · 121 m²
apartamento
R$ 710 mil
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 936 mil
3 quartos · 141 m²
apartamento
R$ 1,39 mi
Para alugar
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 37 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 72 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Pampulha e no entorno imediato, a gente mapeia 68 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais19
Escritório 10Imobiliária 4Contabilidade 3Advocacia 1Engenharia 1
Automotivo17
Oficina mecânica 5Estacionamento 4Posto de combustível 3Autopeças 2Funilaria 2Borracharia 1
Beleza e cuidados8
Ateliê de costura 6Salão de beleza 2
Mercado e padaria5
Supermercado 1Distribuidora 1Empório 1Mercado 1Mercearia 1
Comer fora4
Restaurante 3Lanchonete 1
Compras4
Loja de roupas 1Brechó 1Informática 1Loja diversa 1
Hospedagem3
Hotel 2Pensão 1
Outros3
Revenda gas 2Refrigeração 1
Bares e vida noturna2
Bar 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Serviços do dia a dia1
Chaveiro 1
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km
a 50 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 850 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,7 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Hospital
Rede particular36
1Pronto-atendimento (UPA)
7Clínicas
26Consultórios
2Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 hospital público.

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (35 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,5%
Caçamba do serviço de limpeza
1,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
83,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
97%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
81,4%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
45,2%
Calçada com obstáculo
51,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
18,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
28,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
50,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
27,6%
Ciclovia
2,5%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
10,2%
bastante ladeira
Altitude média
741 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.