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Vila Nascente

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.926/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 2.120 moradores, 37 estabelecimentos comerciais.

Mapa do bairro
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Nascente

Cerca de 2.120 pessoas moram no bairro, em torno de 667 domicílios.

Quantas pessoas

2.120
moradores
667
domicílios ocupados
3,2
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4129
5–9138
10–14154
15–19191
20–24214
25–29187
30–39315
40–49306
50–59250
60–69144
70+86
20%
crianças
(0–14)
28%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
11%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 54,6 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (1.116)Homens (998)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa14%
2 pessoas24%
3 pessoas26%
4 pessoas20%
5 ou mais16%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila Nascente (aqui)R$ 1.926
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 61% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (663)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Nascente e arredores, a gente mapeia 675 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna157
Bar 149Tabacaria 8
▶Mercado e padaria122
Mercearia 57Empório 24Padaria 16Mercado 14Supermercado 4Açougue 2Conveniência 2Distribuidora 1Distribuidora de bebidas 1Peixaria 1
▶Beleza e cuidados102
Salão de beleza 73Barbearia 14Ateliê de costura 8Cosméticos 2Esmalteria 2Perfumaria 2Lavanderia 1
▶Compras100
Loja diversa 45Loja de roupas 14Celulares 7Loja de móveis 6Brechó 6Eletrônica 4Artigos de festa 3Loja de variedades 3Acessórios 3Bicicletaria 2Informática 2Ótica 2Presentes 1Ferramentas 1Armarinho 1
▶Automotivo74
Oficina mecânica 29Lava-jato 16Estacionamento 10Funilaria 9Borracharia 5Autopeças 5
▶Comer fora59
Pizzaria 15Lanchonete 15Restaurante 12Doceria 10Sorveteria 3Pastelaria 1Salgaderia 1Bomboniere 1Açaíteria 1
▶Outros15
Vidraçaria 6Produtos de limpeza 5Revenda gas 2Refrigeração 1Saneamento 1
▶Serviços profissionais14
Escritório 5Advocacia 5Imobiliária 3Contabilidade 1
▶Serviços do dia a dia13
Chaveiro 4Papelaria 3Gráfica 3Lan house 2Cópias e impressões 1
▶Educação8
Creche 6Colégio 2
▶Pet5
Pet shop 5
▶Saúde e bem-estar4
Academia 4
▶Lazer ao ar livre2
Quadra esportiva 1Campo de futebol 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Nascente675
Jardim Itajai717
Parque São Miguel839
Jardim Belcito818
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 pública.

Por perto só encontramos escolas públicas.
1
escolas no total
1
públicas
0
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,6
O IDEB de anos iniciais no bairro é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais no bairro é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)sem escolas
crianças
129
capacidade
0
Ensino fundamental (6 a 14 anos)folgada
crianças
292
capacidade
750
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
191
capacidade
0
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 750 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,5%
Coleta de lixo
100%
99,5%
Rede de esgoto · 99,5%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,1%
Fossa séptica ligada à rede
0,5%
Rio, lago ou mar
0,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
96,8%
Caçamba do serviço de limpeza
3,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
97,8%
Iluminação
100%
Drenagem
19,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
76,3%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
44,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,5%
Calçada com obstáculo
75,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
56,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
27,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
6,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
9,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
12,5%
Ciclovia
0%
94,2%
Comporta ônibus e caminhões · 94,2%Rua de carro · 2,1%Viela — só pedestres e bikes · 3,7%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
12,7%
bastante ladeira
Altitude média
784 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Vila Nascente

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Avenida Dona Belmira Marin Rua Alziro Pinheiro Magalhaes Rua Beija Flor Rua Cedalion Rua Cinco de Maio Rua Coronel João Cabanas Rua Cultura Popular Rua Manifesto Popular Rua Nove de Julho Rua Primeiro de Maio Rua Principal Rua Seis de Janeiro Rua Sete de Setembro Rua Vinte e Cinco de Dezembro Rua da Conquista Popular Travessa Coronel João Cabanas

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Ver São Paulo → Granja Julieta Jardim Alfredo Jardim Jobar

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.