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Viela Isabel

Vila Nhocune, São Paulo — SP · CEP 03561-100

Atenção: existe outra Viela Isabel em Paraisopolis. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vila Nhocune, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.489/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.396.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda31Educação80Saúde84Comércio71Mobilidade31Infra67
Relevo · ao longo da rua
Relevo826 m780 m5 km← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 445 pessoas moram na região, em torno de 144 domicílios.

Quantas pessoas

445
moradores
144
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
2%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–431
5–934
10–1438
15–1930
20–2434
25–2949
30–3972
40–4968
50–5940
60–6931
70+18
23%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
11%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 47,6 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (232)Homens (213)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas28%
3 pessoas21%
4 pessoas23%
5 ou mais13%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.489
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 92,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

92%
8%
Casas (132)Apartamentos (0)Outras (12)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.250.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.176 /m²
~40 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 249.000
R$ 200 milR$ 320 mil
140 anúncios
CASA
R$ 4.662 /m²
~125 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 567.000
R$ 367 milR$ 822 mil
328 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.443 /m²
~439 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.800.000
R$ 780 milR$ 2 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
Dados Morada Virtual · 489 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~38 m² ficam na faixa de R$ 1.156 a R$ 2.000 (em torno de R$ 1.600/mês).
Para alugar, casas de ~60 m² ficam na faixa de R$ 850 a R$ 5.000 (em torno de R$ 1.400/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~76 m² ficam na faixa de R$ 878 a R$ 7.900 (em torno de R$ 3.400/mês).
Dados Morada Virtual · 102 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
49%
37%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Nhocune (esta região)R$ 5.250
Jardim CoimbraR$ 5.400
Vila Santa Teresa (Zona Leste)R$ 5.950
Vila SantanaR$ 5.754
Conjunto Habitacional Padre José de AnchietaR$ 4.585
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 41% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta costuma sair mais em conta; Vila Santa Teresa (Zona Leste) e Vila Santana tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Nhocune · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 34 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 219 mil
1 quarto · 36 m²
apartamento
R$ 249 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 280 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 320 mil
Para alugar
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Viela Isabel e no entorno imediato, a gente mapeia 136 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria27
Empório 14Mercearia 10Distribuidora 1Mercado 1Padaria 1
Bares e vida noturna27
Bar 26Tabacaria 1
Beleza e cuidados25
Salão de beleza 13Barbearia 6Ateliê de costura 5Esmalteria 1
Automotivo19
Oficina mecânica 8Funilaria 5Lava-jato 3Borracharia 2Estacionamento 1
Compras15
Loja diversa 6Loja de roupas 4Loja de móveis 2Bicicletaria 1Brechó 1Ótica 1
Comer fora14
Doceria 4Restaurante 3Lanchonete 2Pizzaria 2Bomboniere 1Salgaderia 1Açaíteria 1
Serviços do dia a dia5
Gráfica 3Cópias e impressões 1Chaveiro 1
Serviços profissionais3
Advocacia 3
Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,0
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 750 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,2 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular5
1Clínica
4Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (5 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
95,8%
Coleta de lixo
100%
95,8%
Rede de esgoto · 95,8%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 4,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
95,8%
Rio, lago ou mar
4,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
90,2%
Caçamba do serviço de limpeza
9,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
75%
Iluminação
84%
Drenagem
20,8%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
70,8%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
45,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
9,7%
Calçada com obstáculo
61,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
54,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
4,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
40,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0,7%
Ciclovia
0%
41%
29,9%
29,2%
Comporta ônibus e caminhões · 41%Rua de carro · 29,9%Viela — só pedestres e bikes · 29,2%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte808 m724 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste808 m724 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
9,6%
Altitude média
781 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.