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Vila Nossa Senhora Aparecida

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 2.004/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 1.839 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Nossa Senhora Aparecida

Cerca de 1.839 pessoas moram no bairro, em torno de 631 domicílios.

Quantas pessoas

1.839
moradores
631
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–469
5–957
10–1467
15–1972
20–2497
25–2951
30–39146
40–49136
50–5992
60–6945
70+17
23%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
7%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 32,1 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (460)Homens (389)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas21%
3 pessoas24%
4 pessoas19%
5 ou mais21%

Boa parte dos domicílios no bairro reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila Nossa Senhora Aparecida (aqui)R$ 2.004
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 59% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (264)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Nossa Senhora Aparecida e arredores, a gente mapeia 729 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna130
Bar 129Tabacaria 1
Mercado e padaria126
Mercearia 55Empório 23Mercado 21Padaria 19Supermercado 3Distribuidora de bebidas 2Açougue 1Distribuidora 1Distribuidora alimentos 1
Beleza e cuidados124
Salão de beleza 66Barbearia 28Ateliê de costura 16Sapataria 4Lavanderia 3Perfumaria 3Esmalteria 3Cosméticos 1
Compras100
Loja diversa 38Loja de roupas 25Loja de móveis 10Brechó 7Celulares 6Artigos de festa 6Informática 2Eletrônica 2Floricultura 1Bicicletaria 1Loja de variedades 1Ótica 1
Automotivo86
Oficina mecânica 33Estacionamento 13Lava-jato 11Funilaria 11Borracharia 10Autopeças 3Posto de combustível 3Pneus 2
Comer fora81
Lanchonete 29Restaurante 16Pizzaria 11Doceria 9Salgaderia 6Sorveteria 5Açaíteria 4Bomboniere 1
Serviços profissionais39
Escritório 27Contabilidade 5Imobiliária 3Sala comercial 3Advocacia 1
Pet12
Pet shop 11Veterinária 1
Serviços do dia a dia9
Papelaria 3Chaveiro 2Lan house 1Lotérica 1Gráfica 1Cópias e impressões 1
Outros7
Produtos de limpeza 3Vidraçaria 3Saneamento 1
Saúde e bem-estar6
Academia 6
Educação6
Colégio 4Creche 2
Hospedagem2
Hotel 2
Lazer ao ar livre1
Ginásio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Nossa Senhora Aparecida729
Jardim Maria Duarte819
Parque Reboucas998
Vila Praia616
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
0%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
54,5%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
42%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
54,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
58%
Trechos com 1 ou 2 árvores
15,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
14,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
11,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
12,1%
Ciclovia
0%
94,3%
Comporta ônibus e caminhões · 94,3%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 5,7%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
15,8%
ladeira forte
Altitude média
783 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Vila Nossa Senhora Aparecida

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.