SPSão Paulo › Vila Nova Galvao

Vila Nova Galvao

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.926/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 3.723, cerca de 13.784 moradores e mais de 200 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Nova Galvao

Cerca de 13.784 pessoas moram no bairro, em torno de 4.670 domicílios.

Quantas pessoas

13.784
moradores
4.670
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4912
5–9989
10–14962
15–191.053
20–241.154
25–291.095
30–391.980
40–491.803
50–591.508
60–691.040
70+686
22%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 60,3 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (6.931)Homens (6.260)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas26%
3 pessoas25%
4 pessoas17%
5 ou mais13%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila Nova Galvao (aqui)R$ 1.926
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 61% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (4.401)Apartamentos (14)Outras (37)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.723.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.985 /m²
~145 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 560.000
R$ 195 milR$ 624 mil
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
CASA
R$ 3.712 /m²
~100 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 435.000
R$ 320 milR$ 650 mil
53 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.643 /m²
~500 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.300.000
R$ 426 milR$ 4,8 mi
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 64 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~35 m² ficam na faixa de R$ 1.147 a R$ 2.847 (em torno de R$ 1.150/mês).
Para alugar, casas de ~58 m² ficam na faixa de R$ 1.040 a R$ 1.720 (em torno de R$ 1.474/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.840 a R$ 30.000 (em torno de R$ 2.500/mês).
Dados Morada Virtual · 20 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
41%
34%
16%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Nova Galvão (aqui)R$ 3.723
Vila Nova CarolinaR$ 5.412
Jardim CabuçuR$ 3.368
Chácara São JoãoR$ 5.357
Vila NiloR$ 5.068
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 58% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Cabuçu costuma sair mais em conta; Vila Nova Carolina e Chácara São João tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Nova Galvão · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 191 mil
2 quartos
apartamento
R$ 200 mil
4 quartos · 147 m²
apartamento
R$ 560 mil
3 quartos · 144 m²
apartamento
R$ 599 mil
3 quartos · 146 m²
apartamento
R$ 640 mil
Para alugar
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 144 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Nova Galvao e arredores, a gente mapeia 865 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo178
Oficina mecânica 71Estacionamento 38Autopeças 21Posto de combustível 12Borracharia 11Lava-jato 10Funilaria 8Pneus 7
Compras140
Loja diversa 37Loja de roupas 28Loja de móveis 18Ótica 16Celulares 9Calçados 7Artigos de festa 6Presentes 4Informática 4Acessórios 3Eletrônica 3Brechó 1Bicicletaria 1Ferramentas 1Floricultura 1Loja de variedades 1
Serviços profissionais115
Escritório 63Advocacia 21Contabilidade 9Imobiliária 9Sala comercial 9Engenharia 4
Beleza e cuidados107
Salão de beleza 67Barbearia 16Ateliê de costura 16Lavanderia 3Perfumaria 3Esmalteria 2
Mercado e padaria85
Empório 24Mercearia 20Padaria 12Distribuidora 9Mercado 8Açougue 5Supermercado 4Distribuidora de bebidas 1Frigorífico 1Conveniência 1
Bares e vida noturna78
Bar 77Tabacaria 1
Comer fora77
Lanchonete 25Restaurante 25Doceria 10Pizzaria 7Doces 3Bomboniere 2Salgaderia 2Açaíteria 2Pastelaria 1
Serviços do dia a dia30
Gráfica 10Papelaria 8Lan house 3Banco 3Chaveiro 3Despachante 2Lotérica 1
Outros20
Produtos de limpeza 9Vidraçaria 6Motel 3Logistica saneante 1Refrigeração 1
Saúde e bem-estar10
Academia 5Farmácia de manipulação 4Farmácia 1
Educação10
Colégio 8Creche 2
Pet9
Pet shop 8Veterinária 1
Lazer ao ar livre5
Campo de futebol 3Quadra esportiva 2
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Nova Galvao865
Vila Nova Carolina754
Jardim Cabuçu814
Chácara São João986
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 3 escolas — 1 pública e 2 particulares.

3
escolas no total
1
públicas
2
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,6
O IDEB de anos iniciais no bairro é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais3,8
O IDEB de anos finais no bairro é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,4
O IDEB de ensino médio no bairro é 3,4 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)insuficiente
crianças
912
capacidade
250
Ensino fundamental (6 a 14 anos)insuficiente
crianças
1.951
capacidade
625
Ensino médio (15 a 17 anos)apertada
jovens
1.053
capacidade
625
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 1.500 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular1
1Clínica

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
90,2%
Coleta de lixo
98,6%
90,1%
9,8%
Rede de esgoto · 90,1%Fossa séptica · 0,1%Esgoto sem tratamento · 9,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
90,1%
Fossa séptica não ligada à rede
0,1%
Fossa rudimentar (buraco)
0,7%
Vala a céu aberto
0,9%
Rio, lago ou mar
7,3%
Outra forma
0,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
89%
Caçamba do serviço de limpeza
9,5%
Jogado em terreno baldio
1,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
96,7%
Iluminação
85,1%
Drenagem
52,2%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
65,8%
Rampa de acessibilidade
2,1%
Arborização
33,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
2,1%
Calçada com obstáculo
63,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
69,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
17,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
7,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
10,8%
Ciclovia
2,3%
61,1%
27%
Comporta ônibus e caminhões · 61,1%Rua de carro · 27%Viela — só pedestres e bikes · 11,9%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
15,8%
ladeira forte
Altitude média
764 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.