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Vila Nova Jaguare

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.943/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 10.772 moradores, mais de 100 estabelecimentos comerciais.

Mapa de Vila Nova Jaguare
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Nova Jaguare

Cerca de 10.772 pessoas moram no bairro, em torno de 3.721 domicílios.

Quantas pessoas

10.772
moradores
3.721
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4704
5–9747
10–14704
15–19788
20–24938
25–29906
30–391.505
40–491.344
50–59981
60–69499
70+304
23%
crianças
(0–14)
28%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
8%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 37,3 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (4.881)Homens (4.545)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas27%
3 pessoas26%
4 pessoas19%
5 ou mais11%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila Nova Jaguare (aqui)R$ 1.943
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 61% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 92,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

79%
20%
1%
Casas (2.537)Apartamentos (642)Outras (42)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Nova Jaguare e arredores, a gente mapeia 617 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal no bairro e arredores — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Beleza e cuidados98
Salão de beleza 70Barbearia 14Ateliê de costura 7Cosméticos 3Perfumaria 2Sapataria 1Lavanderia 1
▶Mercado e padaria91
Mercearia 31Padaria 17Empório 13Mercado 9Distribuidora 7Supermercado 5Distribuidora alimentos 3Açougue 3Distribuidora de bebidas 3
▶Automotivo90
Estacionamento 31Oficina mecânica 24Lava-jato 11Funilaria 8Posto de combustível 7Borracharia 7Autopeças 2
▶Bares e vida noturna87
Bar 83Tabacaria 4
▶Compras79
Loja de roupas 16Loja diversa 15Loja de móveis 7Brechó 7Informática 6Celulares 6Acessórios 4Ótica 4Loja de variedades 4Presentes 3Artigos de festa 2Eletrônica 2Bicicletaria 1Floricultura 1Calçados 1
▶Comer fora73
Restaurante 22Lanchonete 18Salgaderia 8Pizzaria 7Sorveteria 5Doceria 4Açaíteria 3Bomboniere 3Cafeteria 2Pastelaria 1
▶Serviços profissionais51
Escritório 21Advocacia 13Contabilidade 7Engenharia 6Imobiliária 4
▶Serviços do dia a dia23
Gráfica 6Chaveiro 6Banco 4Papelaria 4Lan house 1Lotérica 1Despachante 1
▶Pet8
Pet shop 7Veterinária 1
▶Outros8
Logistica saneante 5Produtos de limpeza 2Motel 1
▶Saúde e bem-estar4
Academia 4
▶Hospedagem3
Hotel 2Pensão 1
▶Educação2
Creche 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Nova Jaguare617
Jaguaré944
Vila Graziela897
Vila Lageado747
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 particular.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
1
escolas no total
0
públicas
1
particulares
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)insuficiente
crianças
704
capacidade
125
Ensino fundamental (6 a 14 anos)sem escolas
crianças
1.451
capacidade
0
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
788
capacidade
0
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 125 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,5%
Coleta de lixo
97,6%
99,5%
Rede de esgoto · 99,5%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,5%
Rio, lago ou mar
0,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
69,5%
Caçamba do serviço de limpeza
28,1%
Jogado em terreno baldio
2,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
94,5%
Drenagem
90,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
50%
Rampa de acessibilidade
0,1%
Arborização
25,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
18%
Calçada com obstáculo
32%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
82,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
10,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
0,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
37,6%
24,5%
37,9%
Comporta ônibus e caminhões · 37,6%Rua de carro · 24,5%Viela — só pedestres e bikes · 37,9%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
20,1%
ladeira forte
Altitude média
749 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Vila Nova Jaguare

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Alameda Tucano Avenida Dracena Avenida Engenheiro Billings Avenida José Maria da Silva Avenida Presidente Altino Rua Alameda Tucano Rua Asa Branca Rua Assum Preto Rua Barao de Antonina Rua Carcara Rua Catalunha Rua Dom João Rondom Rua Guapo Rua Lealdade Rua Quatro de Dezembro Rua Rouxinol Rua Santa Ubaldesca Rua Tres Rua Tres Arapongas Rua das Andorinhas Travessa Abacateiro Travessa Arapongas Travessa Asa Branca Dois Travessa Asa Branca Um Travessa Assum Travessa Beija Flor Travessa Bernardino Travessa Davi Travessa Dezembro Travessa Eunice Alencar Travessa Gaivotas Travessa Henrique Vilares Travessa Israel Travessa Jesse Travessa Leal Travessa Marias Travessa Morena Travessa Naziozeno Travessa Oitocentos Travessa Orquideas Travessa Patativa Travessa Quatro Irmaos Travessa Salomao Travessa Salvador Travessa Santa Maria Travessa Santa Mônica Travessa Santa Rita Travessa Sete de Setembro Travessa São Felipe Travessa São Francisco Travessa São Geraldo Travessa São Roque Travessa Tres Marias Travessa Vinte e Dois Travessa das Rosas Travessa do Campo Travessa do Escadao Travessa do Joca Travessa do Macaco Viela Irere

Mostrando 60 de 64 ruas.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Ver São Paulo → Surper Quadra Morumbi Liberdade Travessa Alagoa

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.