Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 2.891/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 4.719, cerca de 4.332 moradores e 85 estabelecimentos comerciais e sem hospital.
Muita gente mais velha no bairro, mas poucos pontos de ônibus — pode ser difícil se deslocar sem carro.
O preço do m² é 56% abaixo da média da cidade — um dos bairros mais acessíveis pra quem quer comprar. Pode ser oportunidade se a região estiver em desenvolvimento.
Bairro tranquilo, com boa parte dos moradores acima dos 60 anos. Renda média de R$ 2.891/mês, abaixo da média da cidade.
O bairro tem 85 estabelecimentos — dá pra resolver bastante coisa sem sair do bairro.
Os tipos mais presentes: escritórios, metalurgica, oficinas mecânicas.
Não encontramos escolas cadastradas neste bairro.
O bairro tem 1 posto de saúde.
Tem posto de saúde, mas não tem hospital no bairro — pra urgências mais graves, pode precisar se deslocar.
O bairro tem ruas asfaltadas e boa iluminação, mas poucas calçadas.
Bastante arborização no bairro, o que ajuda no calor.
Várias ruas têm inclinação forte — não é o bairro mais fácil pra ir a pé.
Poucos pontos de ônibus no bairro — quem depende de transporte público pode ter dificuldade.
Poucas calçadas — andar a pé pode não ser tão confortável.
Relatório com análise detalhada: escolas com notas e vagas, comparação com bairros vizinhos, rentabilidade, oportunidades de negócio e muito mais.
Ver relatório — R$ 19,90O preço do m² no bairro gira em torno de R$ 4.719, baseado em 41 anúncios.
Isso é 56% abaixo da média da cidade — preços mais acessíveis.
O aluguel no bairro fica em torno de R$ 1.450/mês (3 anúncios).
O aluguel representa 50% da renda média — parece alto pra renda local. O público que aluga aqui pode ser de fora do bairro.
Uma casa de 3 quartos foi anunciada por R$ 550.000 (à venda).
Uma parte dos imóveis parece estar desocupada — pode indicar imóveis de temporada ou investimento.
A rentabilidade estimada fica em torno de 5.3% ao ano — razoável, dentro da média.
Boa parte dos moradores vive sozinha — sugere procura por apartamentos menores e studios.
Rentabilidade estimada, comparação com bairros vizinhos, dados cadastrais, perfil de demanda e análise aprofundada do mercado.
Ver relatório — R$ 19,90O bairro concentra escritórios e serviços profissionais — gera fluxo de pessoas durante o horário comercial e demanda por alimentação rápida.
Os mais presentes: escritórios (22), metalurgica (6), oficinas mecânicas (5).
Lacunas identificadas: farmácia, mercado ou mercearia.
Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço.
Cerca de 4.332 pessoas moram no bairro, com renda média de R$ 2.891/mês.
Alguns escritórios no bairro indicam público flutuante durante o dia.
Encontramos 3 anúncios de aluguel comercial no bairro, com valor mediano de R$ 5.000/mês.
Concorrência mapeada, lacunas de mercado, perfil do público, aluguel comercial e oportunidades detalhadas.
Ver relatório — R$ 19,9022 ruas no bairro. Clique numa rua pra ver mais detalhes.
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