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Rua Augusta Costa Batistelli

Vila Palmeiras, São Paulo — SP · CEP 05814-140
Rua residencial, predominância de casas
⚡ Índice 53/100

Rua residencial de casas no bairro Vila Palmeiras, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.297/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.190.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 509 pessoas moram na região, em torno de 207 domicílios.

Quantas pessoas

509
moradores
207
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–422
5–928
10–1420
15–1930
20–2440
25–2943
30–3984
40–4995
50–5955
60–6949
70+43
14%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 131,4 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (265)Homens (244)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas31%
3 pessoas23%
4 pessoas14%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.297
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 53% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (207)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.991.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.234 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 340.000
R$ 243 milR$ 642 mil
127 anúncios
CASA
R$ 4.562 /m²
~160 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 750.000
R$ 420 milR$ 1,1 mi
170 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.770 /m²
~561 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.410.000
R$ 1,49 miR$ 8,3 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
Dados Morada Virtual · 315 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.235 a R$ 3.162 (em torno de R$ 1.837/mês).
Para alugar, casas de ~239 m² ficam na faixa de R$ 1.598 a R$ 9.010 (em torno de R$ 4.212/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~175 m² ficam na faixa de R$ 890 a R$ 30.400 (em torno de R$ 3.500/mês).
Dados Morada Virtual · 41 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
43%
41%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Palmeiras (esta região)R$ 5.991
PiracicabaR$ 4.037
Vila São VicenteR$ 5.311
Parque Monteiro SoaresR$ 4.938
Nossa Senhora do ÓR$ 7.333
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 32% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Piracicaba e Vila São Vicente costumam sair mais em conta; Nossa Senhora do Ó tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Palmeiras · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 247 mil
1 quarto · 34 m²
apartamento
R$ 300 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 340 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 414 mil
3 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 640 mil
Para alugar
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 37 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Augusta Costa Batistelli e no entorno imediato, a gente mapeia 168 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e compras.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna36
Bar 35Tabacaria 1
Compras29
Loja de roupas 8Loja diversa 5Loja de móveis 4Celulares 3Acessórios 2Artigos de festa 2Ótica 2Bicicletaria 1Eletrônica 1Loja de variedades 1
Mercado e padaria26
Mercearia 16Empório 3Mercado 2Padaria 2Supermercado 1Açougue 1Distribuidora alimentos 1
Beleza e cuidados25
Salão de beleza 15Barbearia 5Ateliê de costura 2Perfumaria 2Esmalteria 1
Comer fora20
Doceria 5Pizzaria 4Lanchonete 3Restaurante 2Salgaderia 2Sorveteria 2Pastelaria 1Açaíteria 1
Automotivo15
Oficina mecânica 7Lava-jato 3Autopeças 1Pneus 1Posto de combustível 1Funilaria 1Borracharia 1
Serviços profissionais6
Advocacia 3Contabilidade 2Escritório 1
Serviços do dia a dia4
Chaveiro 2Papelaria 2
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Pet2
Veterinária 1Pet shop 1
Outros2
Produtos de limpeza 2
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 16 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,9ensino médio 4,1
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6anos finais 4,6ensino médio 4,5
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 10 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular4
1Clínica
3Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (4 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
77,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
67,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
32,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
47,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
12,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
8,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
88,4%
Comporta ônibus e caminhões · 88,4%Rua de carro · 11,6%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
22,2%
ladeira forte
Altitude média
774 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.