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Rua Santa Romana

Vila Pereira Cerca, São Paulo — SP · CEP 02931-020, 02931-060
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vila Pereira Cerca, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.352/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.010.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.778 pessoas moram na região, em torno de 1.090 domicílios.

Quantas pessoas

2.778
moradores
1.090
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–491
5–9115
10–14134
15–19131
20–24130
25–29200
30–39382
40–49428
50–59427
60–69356
70+384
12%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
27%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 217,6 — há cerca de 2,2 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (1.523)Homens (1.255)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas36%
3 pessoas22%
4 pessoas15%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.352
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 9% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

91%
8%
1%
Casas (996)Apartamentos (87)Outras (6)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.476.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.964 /m²
~41 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 288.500
R$ 215 milR$ 446 mil
88 anúncios
CASA
R$ 4.710 /m²
~163 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 455 milR$ 989 mil
121 anúncios
COMERCIAL
R$ 8.943 /m²
~123 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 750.000
R$ 243 milR$ 2,54 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 214 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~46 m² ficam na faixa de R$ 1.318 a R$ 2.680 (em torno de R$ 1.875/mês).
Para alugar, casas de ~162 m² ficam na faixa de R$ 2.044 a R$ 10.680 (em torno de R$ 2.800/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~442 m² ficam na faixa de R$ 5.000 a R$ 24.000 (em torno de R$ 10.000/mês).
Dados Morada Virtual · 19 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

11%
49%
37%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Pereira Cerca (esta região)R$ 5.476
Vila CatupiaR$ 6.024
Vila BonilhaR$ 4.507
Vila PicininR$ 4.950
Vila PortugalR$ 4.530
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 38% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Bonilha e Vila Picinin costumam sair mais em conta; Vila Catupia tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Pereira Cerca · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 31 m²
apartamento
R$ 215 mil
2 quartos · 39 m²
apartamento
R$ 257 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 290 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 330 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 447 mil
Para alugar
2 quartos · 32 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Santa Romana e no entorno imediato, a gente mapeia 187 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo39
Oficina mecânica 24Estacionamento 7Borracharia 3Autopeças 1Funilaria 1Lava-jato 1Pneus 1Posto de combustível 1
Compras32
Loja diversa 13Loja de móveis 6Ferramentas 4Ótica 3Eletrônica 2Brechó 2Loja de variedades 1Loja de roupas 1
Beleza e cuidados25
Salão de beleza 14Barbearia 7Cosméticos 1Esmalteria 1Perfumaria 1Sapataria 1
Serviços profissionais22
Escritório 11Imobiliária 4Advocacia 4Contabilidade 2Sala comercial 1
Comer fora21
Restaurante 8Lanchonete 3Pastelaria 2Pizzaria 2Salgaderia 2Açaíteria 1Bomboniere 1Doces 1Sorveteria 1
Mercado e padaria16
Padaria 5Mercearia 3Empório 2Distribuidora 2Distribuidora de bebidas 2Mercado 1Supermercado 1
Serviços do dia a dia14
Gráfica 4Lotérica 3Chaveiro 3Despachante 3Papelaria 1
Bares e vida noturna5
Bar 5
Outros5
Refrigeração 3Vidraçaria 1Produtos de limpeza 1
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
Educação2
Colégio 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5
a 500 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,8anos finais 4,7
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,7%
Fossa séptica ligada à rede
0,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,5%
Caçamba do serviço de limpeza
0,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
70%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
97,3%
Rampa de acessibilidade
6,6%
Arborização
65,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
2,6%
Calçada com obstáculo
94,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
33%
Trechos com 1 ou 2 árvores
35,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
18,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
12,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
10,5%
Ciclovia
0,1%
97,3%
Comporta ônibus e caminhões · 97,3%Rua de carro · 2,6%Viela — só pedestres e bikes · 0,1%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
16,9%
ladeira forte
Altitude média
743 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.