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Rua Diana

Vila Pompeia, São Paulo — SP · CEP 05019-000
Rua residencial, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Vila Pompeia, com renda média dos moradores em torno de R$ 8.855/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 11.852.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 244 pessoas moram na região, em torno de 122 domicílios.

Quantas pessoas

244
moradores
122
domicílios ocupados
2,0
moradores por domicílio
22%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–410
5–93
10–1412
15–1912
20–2415
25–2920
30–3953
40–4949
50–5931
60–6924
70+15
10%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
54%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 156,0 — há cerca de 1,6 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (127)Homens (117)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa39%
2 pessoas34%
3 pessoas16%
4 pessoas8%
5 ou mais2%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 8.855
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

27%
72%
1%
Casas (33)Apartamentos (88)Outras (1)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 12.692.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 13.174 /m²
~80 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 968.000
R$ 499 milR$ 2,2 mi
2.459 anúncios
CASA
R$ 8.562 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.205.250
R$ 761 milR$ 2,08 mi
252 anúncios
COMERCIAL
R$ 12.375 /m²
~158 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.500.000
R$ 373 milR$ 5,61 mi
167 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.878 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~61 m² ficam na faixa de R$ 2.826 a R$ 7.800 (em torno de R$ 3.800/mês).
Para alugar, casas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 2.810 a R$ 14.404 (em torno de R$ 7.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~182 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 42.027 (em torno de R$ 8.500/mês).
Dados Morada Virtual · 460 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

21%
33%
37%
8%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Pompéia (esta região)R$ 12.692
PompéiaR$ 12.492
Vila RomanaR$ 12.554
Vila Anglo BrasileiraR$ 10.741
PerdizesR$ 12.759
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 43% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Anglo Brasileira costuma sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Pompéia · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 63 m²
apartamento
R$ 499 mil
1 quarto · 52 m²
apartamento
R$ 750 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 968 mil
3 quartos · 127 m²
apartamento
R$ 1,25 mi
3 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 2,23 mi
Para alugar
1 quarto · 1000 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 61 m²
apartamento
R$ 5 mil
3 quartos · 119 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Diana e no entorno imediato, a gente mapeia 135 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Tem opção variada pra comer fora nesta rua — de lanchonete a restaurante.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora29
Restaurante 10Lanchonete 7Pizzaria 6Doceria 3Cafeteria 2Sorveteria 1
Automotivo24
Oficina mecânica 13Estacionamento 4Funilaria 3Borracharia 2Posto de combustível 2
Beleza e cuidados18
Salão de beleza 13Ateliê de costura 2Lavanderia 2Sapataria 1
Compras18
Loja diversa 11Acessórios 3Loja de roupas 2Loja de móveis 1Informática 1
Mercado e padaria15
Empório 6Mercado 4Padaria 3Mercearia 1Açougue 1
Serviços profissionais14
Escritório 13Advocacia 1
Serviços do dia a dia6
Chaveiro 2Lotérica 1Cópias e impressões 1Despachante 1Banco 1
Bares e vida noturna5
Bar 5
Saúde e bem-estar3
Academia 2Farmácia de manipulação 1
Pet2
Pet shop 2
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 14 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 4,0
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 8 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
ensino médio4,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular113
1Pronto-socorro
1Hospital-dia
26Clínicas
76Consultórios
9Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (111 unidades).

6 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
46,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
87,7%
Arborização
99,2%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
90,2%
Calçada com obstáculo
9,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
0,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
6,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
92,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6,6%
Ciclovia
33,6%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
6,8%
algumas subidas
Altitude média
747 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.