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Vila Pqe Jabaquara

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 5.521/mês. Cerca de 359 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Pqe Jabaquara

Cerca de 359 pessoas moram no bairro, em torno de 127 domicílios.

Quantas pessoas

359
moradores
127
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–49
5–927
10–1414
15–1926
20–2418
25–2919
30–3957
40–4955
50–5957
60–6950
70+27
14%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 154,0 — há cerca de 1,5 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (186)Homens (173)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas27%
3 pessoas29%
4 pessoas18%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila Pqe Jabaquara (aqui)R$ 5.521
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 12% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

87%
13%
Casas (110)Apartamentos (17)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Pqe Jabaquara e arredores, a gente mapeia 1.064 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo194
Oficina mecânica 90Estacionamento 32Autopeças 21Funilaria 18Lava-jato 11Borracharia 10Posto de combustível 8Pneus 4
Compras161
Loja diversa 55Loja de roupas 29Ótica 15Informática 10Loja de móveis 10Brechó 8Bicicletaria 7Artigos de festa 6Eletrônica 5Acessórios 4Ferramentas 4Armarinho 3Calçados 2Celulares 1Floricultura 1Loja de variedades 1
Beleza e cuidados137
Salão de beleza 76Barbearia 25Ateliê de costura 13Lavanderia 9Sapataria 7Perfumaria 3Cosméticos 2Esmalteria 2
Comer fora119
Restaurante 44Lanchonete 27Pizzaria 26Cafeteria 5Doceria 5Açaíteria 4Sorveteria 4Pastelaria 3Salgaderia 1
Serviços profissionais119
Escritório 57Contabilidade 22Advocacia 14Engenharia 12Imobiliária 10Sala comercial 4
Mercado e padaria106
Mercearia 23Padaria 16Empório 16Mercado 15Açougue 10Distribuidora 10Supermercado 8Distribuidora alimentos 7Frigorífico 1
Serviços do dia a dia70
Gráfica 32Papelaria 9Banco 8Correios 5Despachante 5Lotérica 5Chaveiro 4Lan house 2
Bares e vida noturna69
Bar 66Tabacaria 3
Outros29
Vidraçaria 10Produtos de limpeza 9Revenda gas 4Logistica saneante 3Saneamento 1Motel 1Refrigeração 1
Educação22
Colégio 16Creche 6
Pet18
Pet shop 17Veterinária 1
Saúde e bem-estar17
Academia 13Farmácia de manipulação 4
Hospedagem2
Hotel 1Pensão 1
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Pqe Jabaquara1.064
Jardim Santo Antoninho1.071
Jardim Prudência917
Jardim Jabaquara1.308
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
43,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
3,9%
Arborização
85,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
16,5%
Calçada com obstáculo
83,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
14,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
26,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
16,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
42,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
7,9%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
8,2%
algumas subidas
Altitude média
760 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Vila Pqe Jabaquara

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.