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Rua João Scaciotti

Vila Progredior, São Paulo — SP · CEP 05615-020
Rua residencial
⚡ Índice 77/100

Rua no bairro Vila Progredior, com renda média dos moradores em torno de R$ 18.133/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.714.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 26 pessoas moram na região, em torno de 14 domicílios.

Quantas pessoas

26
moradores
14
domicílios ocupados
1,9
moradores por domicílio
58%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–40
5–90
10–140
15–190
20–240
25–293
30–396
40–493
50–598
60–693
70+0
0%
crianças
(0–14)
13%
jovens
(15–29)
74%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (13)Homens (13)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa54%
2 pessoas23%
3 pessoas23%
4 pessoas0%
5 ou mais0%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 18.133
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

64%
36%
Casas (9)Apartamentos (5)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 10.859.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 11.660 /m²
~100 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 1.212.500
R$ 618 milR$ 3,03 mi
518 anúncios
CASA
R$ 7.236 /m²
~230 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.590.000
R$ 800 milR$ 3,56 mi
78 anúncios
COMERCIAL
R$ 12.240 /m²
~112 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 796.000
R$ 398 milR$ 6,5 mi
47 anúncios
Dados Morada Virtual · 643 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~77 m² ficam na faixa de R$ 2.600 a R$ 5.600 (em torno de R$ 3.600/mês).
Para alugar, casas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 3.200 a R$ 14.838 (em torno de R$ 7.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~103 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 22.000 (em torno de R$ 5.350/mês).
Dados Morada Virtual · 133 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
37%
37%
16%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Progredior (esta região)R$ 10.859
Embu das ArtesR$ 3.119
Jardim GuedalaR$ 10.653
CaxinguiR$ 8.223
Jardim Peri PeriR$ 5.763
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 22% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Embu das Artes e Caxingui costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Progredior · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 619 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 872 mil
2 quartos · 99 m²
apartamento
R$ 1,23 mi
3 quartos · 195 m²
apartamento
R$ 1,9 mi
4 quartos · 173 m²
apartamento
R$ 3,04 mi
Para alugar
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 77 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 4 mil
5 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua João Scaciotti e no entorno imediato, a gente mapeia 70 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais15
Escritório 10Contabilidade 3Advocacia 2
Mercado e padaria12
Mercearia 4Peixaria 3Padaria 2Açougue 1Distribuidora de bebidas 1Mercado 1
Compras11
Ótica 3Loja de roupas 2Loja diversa 2Artigos de festa 2Brechó 1Eletrônica 1
Comer fora10
Restaurante 6Sorveteria 2Cafeteria 1Lanchonete 1
Beleza e cuidados9
Salão de beleza 3Lavanderia 2Sapataria 2Barbearia 1Cosméticos 1
Automotivo5
Oficina mecânica 3Borracharia 1Estacionamento 1
Saúde e bem-estar4
Farmácia de manipulação 3Academia 1
Serviços do dia a dia2
Lotérica 1Papelaria 1
Pet1
Pet shop 1
Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,5ensino médio 3,1
a 950 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais4,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,1 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
14,2%
bastante ladeira
Altitude média
762 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.