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Avenida Calim Eid

Vila Re, São Paulo — SP · CEP 03660-050, 03661-060, 03695-010
Rua mista — comércio e residências, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vila Re, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.055/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.357.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Vila Re

Cerca de 8.224 pessoas moram na região, em torno de 3.023 domicílios.

Quantas pessoas

8.224
moradores
3.023
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–4376
5–9439
10–14433
15–19516
20–24613
25–29602
30–391.180
40–491.280
50–591.075
60–69864
70+846
15%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 137,0 — há cerca de 1,4 idoso para cada criança da região.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (4.414)Homens (3.810)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas32%
3 pessoas26%
4 pessoas16%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 3.055
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 38% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
98,7%
Quase toda a população adulta na região é alfabetizada (cerca de 99%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de Vila Re

92%
6%
2%
Casas (2.787)Apartamentos (179)Outras (57)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Vila Ré

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.111.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.908 /m²
~42 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 296.010
R$ 222 milR$ 470 mil
882 anúncios
CASA
R$ 5.524 /m²
~120 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 406 milR$ 980 mil
1.313 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.217 /m²
~340 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.907.410
R$ 468 milR$ 3,56 mi
39 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.234 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~41 m² ficam na faixa de R$ 1.300 a R$ 3.120 (em torno de R$ 1.550/mês).
Para alugar, casas de ~144 m² ficam na faixa de R$ 1.409 a R$ 9.550 (em torno de R$ 4.475/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~220 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 20.000 (em torno de R$ 6.500/mês).
Dados Morada Virtual · 156 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
51%
37%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Ré (esta região)R$ 6.111
Jardim São Carlos (Zona Leste)R$ 3.396
Jardim LisboaR$ 5.203
Cidade PatriarcaR$ 6.292
Vila FrugoliR$ 5.020
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 31% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim São Carlos (Zona Leste) e Jardim Lisboa costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Ré · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 222 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 259 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 297 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 350 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 470 mil
Para alugar
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Avenida Calim Eid

Ao longo de Avenida Calim Eid e no entorno imediato, a gente mapeia 633 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras138
Loja diversa 52Loja de roupas 28Loja de móveis 12Celulares 10Calçados 7Artigos de festa 5Brechó 5Acessórios 4Ótica 3Presentes 3Ferramentas 2Eletrônica 2Bicicletaria 2Informática 2Armarinho 1
Automotivo116
Oficina mecânica 53Estacionamento 23Funilaria 10Autopeças 10Lava-jato 6Borracharia 6Posto de combustível 6Pneus 2
Beleza e cuidados91
Salão de beleza 60Barbearia 12Ateliê de costura 9Cosméticos 4Sapataria 3Perfumaria 3
Mercado e padaria71
Mercearia 17Empório 15Mercado 13Padaria 8Açougue 6Supermercado 5Distribuidora alimentos 3Distribuidora 2Distribuidora de bebidas 2
Bares e vida noturna57
Bar 54Tabacaria 3
Comer fora55
Restaurante 11Lanchonete 10Doceria 10Pizzaria 8Bomboniere 4Salgaderia 4Sorveteria 4Cafeteria 2Açaíteria 1Pastelaria 1
Serviços profissionais52
Advocacia 18Escritório 18Contabilidade 6Imobiliária 5Sala comercial 4Engenharia 1
Serviços do dia a dia23
Chaveiro 7Gráfica 7Despachante 3Banco 3Papelaria 2Lotérica 1
Saúde e bem-estar9
Academia 7Farmácia de manipulação 2
Outros8
Produtos de limpeza 5Vidraçaria 2Motel 1
Educação6
Colégio 4Creche 2
Pet5
Pet shop 5
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Vila Re

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 400 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,8
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular44
12Clínicas
31Consultórios
1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (44 unidades).

6 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,8%
Coleta de lixo
100%
99,8%
Rede de esgoto · 99,8%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,8%
Vala a céu aberto
0,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,8%
Caçamba do serviço de limpeza
0,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
99,8%
Drenagem
79%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
97,7%
Rampa de acessibilidade
30,7%
Arborização
78,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
5%
Calçada com obstáculo
92,7%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
21,7%
1 a 2 árvores
26%
3 a 4 árvores
18,4%
5 ou mais árvores
33,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
13%
Ciclovia
5,3%
93,4%
Comporta ônibus e caminhões · 93,4%Rua de carro · 6,6%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5,6%
leve inclinação
Altitude média
761 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.