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Avenida Hermilo Alves

Vila Re, São Paulo — SP · CEP 03668-000, 03668-070, 03669-070, 03688-000
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vila Re, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.510/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.129.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 4.408 pessoas moram na região, em torno de 1.557 domicílios.

Quantas pessoas

4.408
moradores
1.557
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4203
5–9217
10–14251
15–19256
20–24328
25–29300
30–39688
40–49653
50–59600
60–69481
70+431
15%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 135,9 — há cerca de 1,4 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (2.366)Homens (2.042)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas28%
3 pessoas29%
4 pessoas19%
5 ou mais9%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.510
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 29% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

89%
11%
Casas (1.390)Apartamentos (164)Outras (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.111.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.908 /m²
~42 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 296.010
R$ 222 milR$ 470 mil
882 anúncios
CASA
R$ 5.524 /m²
~120 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 406 milR$ 980 mil
1.313 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.217 /m²
~340 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.907.410
R$ 468 milR$ 3,56 mi
39 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.234 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~41 m² ficam na faixa de R$ 1.300 a R$ 3.120 (em torno de R$ 1.550/mês).
Para alugar, casas de ~144 m² ficam na faixa de R$ 1.409 a R$ 9.550 (em torno de R$ 4.475/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~220 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 20.000 (em torno de R$ 6.500/mês).
Dados Morada Virtual · 156 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
51%
37%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Ré (esta região)R$ 6.111
Jardim São Carlos (Zona Leste)R$ 3.396
Jardim LisboaR$ 5.203
Cidade PatriarcaR$ 6.292
Vila FrugoliR$ 5.020
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 31% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim São Carlos (Zona Leste) e Jardim Lisboa costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Ré · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 222 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 259 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 297 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 350 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 470 mil
Para alugar
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Hermilo Alves e no entorno imediato, a gente mapeia 281 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras65
Loja diversa 26Loja de móveis 10Loja de roupas 8Informática 6Brechó 3Artigos de festa 3Acessórios 2Ferramentas 2Presentes 1Eletrônica 1Calçados 1Bicicletaria 1Ótica 1
Automotivo50
Oficina mecânica 19Estacionamento 13Funilaria 6Autopeças 5Borracharia 3Lava-jato 2Posto de combustível 2
Serviços profissionais33
Escritório 11Advocacia 9Sala comercial 4Imobiliária 3Engenharia 3Contabilidade 3
Mercado e padaria32
Empório 8Mercado 8Mercearia 5Distribuidora 4Açougue 3Padaria 3Supermercado 1
Beleza e cuidados31
Salão de beleza 18Barbearia 7Ateliê de costura 4Perfumaria 1Lavanderia 1
Bares e vida noturna21
Bar 20Tabacaria 1
Comer fora18
Doceria 4Restaurante 4Pizzaria 4Salgaderia 3Lanchonete 2Bomboniere 1
Serviços do dia a dia15
Gráfica 6Chaveiro 2Despachante 2Papelaria 2Cópias e impressões 1Banco 1Lotérica 1
Outros6
Produtos de limpeza 2Vidraçaria 1Revenda gas 1Saneamento 1Motel 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Pet2
Veterinária 1Pet shop 1
Lazer ao ar livre2
Quadra esportiva 2
Hospedagem2
Hotel 2
Educação2
Colégio 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular44
12Clínicas
31Consultórios
1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (44 unidades).

6 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,8%
Fossa séptica ligada à rede
0,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
47,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
92,2%
Rampa de acessibilidade
6,5%
Arborização
76,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
16,8%
Calçada com obstáculo
75,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
22,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
26,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
22%
Trechos com 5 ou mais árvores
29,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
13,6%
Ciclovia
0%
88,8%
Comporta ônibus e caminhões · 88,8%Rua de carro · 11,2%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
10,6%
bastante ladeira
Altitude média
780 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.