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Rua Gape

Vila Re, São Paulo — SP · CEP 03660-080
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vila Re, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.416/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.561.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 693 pessoas moram na região, em torno de 275 domicílios.

Quantas pessoas

693
moradores
275
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–420
5–927
10–1433
15–1935
20–2456
25–2939
30–3975
40–49114
50–59105
60–6985
70+104
12%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
27%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 236,2 — há cerca de 2,4 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (389)Homens (304)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas33%
3 pessoas27%
4 pessoas15%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.416
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 31% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

94%
6%
Casas (259)Apartamentos (16)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.111.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.908 /m²
~42 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 296.010
R$ 222 milR$ 470 mil
882 anúncios
CASA
R$ 5.524 /m²
~120 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 406 milR$ 980 mil
1.313 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.217 /m²
~340 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.907.410
R$ 468 milR$ 3,56 mi
39 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.234 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~41 m² ficam na faixa de R$ 1.300 a R$ 3.120 (em torno de R$ 1.550/mês).
Para alugar, casas de ~144 m² ficam na faixa de R$ 1.409 a R$ 9.550 (em torno de R$ 4.475/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~220 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 20.000 (em torno de R$ 6.500/mês).
Dados Morada Virtual · 156 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
51%
37%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Ré (esta região)R$ 6.111
Jardim São Carlos (Zona Leste)R$ 3.396
Jardim LisboaR$ 5.203
Cidade PatriarcaR$ 6.292
Vila FrugoliR$ 5.020
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 31% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim São Carlos (Zona Leste) e Jardim Lisboa costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Ré · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 222 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 259 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 297 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 350 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 470 mil
Para alugar
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Gape e no entorno imediato, a gente mapeia 37 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo6
Oficina mecânica 3Autopeças 2Lava-jato 1
Mercado e padaria5
Mercearia 3Distribuidora 1Distribuidora alimentos 1
Beleza e cuidados5
Salão de beleza 3Barbearia 1Ateliê de costura 1
Bares e vida noturna5
Bar 5
Compras4
Loja diversa 2Brechó 1Calçados 1
Serviços profissionais4
Sala comercial 2Escritório 1Advocacia 1
Serviços do dia a dia3
Gráfica 2Papelaria 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Comer fora1
Sorveteria 1
Pet1
Pet shop 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,3
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular44
12Clínicas
31Consultórios
1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (44 unidades).

6 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
66,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
64,4%
Arborização
84,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
2,5%
Calçada com obstáculo
97,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
15,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
48,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
0,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
35,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
1,1%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
12,9%
bastante ladeira
Altitude média
762 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.