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Rua Jarauara

Vila Re, São Paulo — SP · CEP 03665-000, 03665-050, 03666-000, 03666-080, 03666-100
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas
⚡ Índice 67/100

Rua residencial de casas no bairro Vila Re, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.199/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.273.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.671 pessoas moram na região, em torno de 1.400 domicílios.

Quantas pessoas

3.671
moradores
1.400
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4165
5–9170
10–14160
15–19195
20–24251
25–29347
30–39591
40–49503
50–59486
60–69403
70+400
14%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
22%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 162,2 — há cerca de 1,6 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (2.035)Homens (1.636)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas33%
3 pessoas26%
4 pessoas14%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.199
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 35% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

82%
16%
2%
Casas (1.148)Apartamentos (229)Outras (23)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.111.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.908 /m²
~42 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 296.010
R$ 222 milR$ 470 mil
882 anúncios
CASA
R$ 5.524 /m²
~120 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 406 milR$ 980 mil
1.313 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.217 /m²
~340 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.907.410
R$ 468 milR$ 3,56 mi
39 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.234 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~41 m² ficam na faixa de R$ 1.300 a R$ 3.120 (em torno de R$ 1.550/mês).
Para alugar, casas de ~144 m² ficam na faixa de R$ 1.409 a R$ 9.550 (em torno de R$ 4.475/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~220 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 20.000 (em torno de R$ 6.500/mês).
Dados Morada Virtual · 156 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
51%
37%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Ré (esta região)R$ 6.111
Jardim São Carlos (Zona Leste)R$ 3.396
Jardim LisboaR$ 5.203
Cidade PatriarcaR$ 6.292
Vila FrugoliR$ 5.020
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 31% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim São Carlos (Zona Leste) e Jardim Lisboa costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Ré · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 222 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 259 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 297 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 350 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 470 mil
Para alugar
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Jarauara e no entorno imediato, a gente mapeia 257 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo48
Oficina mecânica 19Estacionamento 13Autopeças 4Lava-jato 4Funilaria 4Borracharia 3Pneus 1
Beleza e cuidados44
Salão de beleza 28Barbearia 6Esmalteria 3Ateliê de costura 3Cosméticos 2Perfumaria 1Sapataria 1
Compras38
Loja diversa 9Presentes 5Ótica 4Loja de roupas 4Loja de móveis 3Acessórios 2Celulares 2Eletrônica 2Ferramentas 2Artigos de festa 2Informática 1Brechó 1Loja de variedades 1
Serviços profissionais31
Escritório 14Advocacia 8Contabilidade 4Imobiliária 3Engenharia 2
Mercado e padaria26
Empório 7Mercearia 7Distribuidora 4Padaria 3Mercado 3Supermercado 2
Bares e vida noturna23
Bar 21Tabacaria 2
Comer fora18
Lanchonete 7Pizzaria 3Restaurante 2Doceria 2Sorveteria 2Bomboniere 1Açaíteria 1
Serviços do dia a dia12
Papelaria 3Gráfica 3Chaveiro 3Banco 2Lan house 1
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Pet4
Pet shop 3Veterinária 1
Educação4
Colégio 3Creche 1
Outros3
Produtos de limpeza 2Motel 1
Hospedagem2
Hotel 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 16 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,8ensino médio 4,8
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2

+ 10 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,8
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular44
12Clínicas
31Consultórios
1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (44 unidades).

6 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
55%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
93,4%
Rampa de acessibilidade
15,8%
Arborização
67,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
6,4%
Calçada com obstáculo
87%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
32,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
13,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
20,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
34%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
17,1%
Ciclovia
0%
81,4%
18,6%
Comporta ônibus e caminhões · 81,4%Rua de carro · 18,6%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
8,7%
algumas subidas
Altitude média
781 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.