SPSão PauloVila Regente Feijo › Travessa Suspiro Branco

Travessa Suspiro Branco

Vila Regente Feijo, São Paulo — SP · CEP 03344-110
Rua residencial

Rua no bairro Vila Regente Feijo, com renda média dos moradores em torno de R$ 6.057/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.318.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 513 pessoas moram na região, em torno de 205 domicílios.

Quantas pessoas

513
moradores
205
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–420
5–919
10–1422
15–1923
20–2432
25–2946
30–3980
40–4973
50–5985
60–6965
70+48
12%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
22%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 185,2 — há cerca de 1,9 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (271)Homens (242)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas33%
3 pessoas23%
4 pessoas17%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 6.057
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 23% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

42%
58%
Casas (86)Apartamentos (119)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.029.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.988 /m²
~112 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.080.000
R$ 530 milR$ 2,26 mi
1.787 anúncios
CASA
R$ 5.625 /m²
~160 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 900.000
R$ 550 milR$ 1,6 mi
456 anúncios
COMERCIAL
R$ 13.202 /m²
~115 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.499.555
R$ 474 milR$ 3,81 mi
116 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.359 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~67 m² ficam na faixa de R$ 2.320 a R$ 8.310 (em torno de R$ 4.400/mês).
Para alugar, casas de ~238 m² ficam na faixa de R$ 3.300 a R$ 17.500 (em torno de R$ 6.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~186 m² ficam na faixa de R$ 2.700 a R$ 35.100 (em torno de R$ 8.000/mês).
Dados Morada Virtual · 669 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
28%
50%
13%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Regente Feijó (esta região)R$ 9.029
Jardim Santo AntônioR$ 5.098
Água RasaR$ 7.500
Anália FrancoR$ 10.582
Vila CaneroR$ 7.333
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Santo Antônio e Água Rasa costumam sair mais em conta; Anália Franco tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Regente Feijó · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 97 m²
apartamento
R$ 530 mil
3 quartos · 108 m²
apartamento
R$ 819 mil
2 quartos · 92 m²
apartamento
R$ 1,09 mi
2 quartos · 156 m²
apartamento
R$ 1,4 mi
3 quartos · 165 m²
apartamento
R$ 2,25 mi
Para alugar
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 55 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 151 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Travessa Suspiro Branco e no entorno imediato, a gente mapeia 56 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e farmácia por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo12
Oficina mecânica 6Estacionamento 3Posto de combustível 2Borracharia 1
Beleza e cuidados8
Salão de beleza 6Esmalteria 1Sapataria 1
Serviços profissionais8
Escritório 6Advocacia 2
Mercado e padaria7
Empório 3Distribuidora 2Mercearia 2
Serviços do dia a dia6
Gráfica 3Banco 2Papelaria 1
Compras4
Acessórios 1Eletrônica 1Artigos de festa 1Loja de móveis 1
Saúde e bem-estar3
Farmácia de manipulação 2Academia 1
Bares e vida noturna3
Bar 3
Comer fora2
Doceria 2
Pet1
Pet shop 1
Educação1
Colégio 1
Outros1
Revenda gas 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,1ensino médio 4,2
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 6,4ensino médio 5,8
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,5
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte pequeno · cerca de 25 alunos

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,7 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio5,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular53
15Clínicas
36Consultórios
2Laboratórios de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (53 unidades).

4 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
98%
Drenagem
93,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
98%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
91,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
98%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
8,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
82,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
8,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
98%
Comporta ônibus e caminhões · 98%Rua de carro · 2%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
8,8%
algumas subidas
Altitude média
767 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.