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Rua Lirios

Vila Rica, São Paulo — SP · CEP 02306-003
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vila Rica, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.297/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.154.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 419 pessoas moram na região, em torno de 102 domicílios.

Quantas pessoas

419
moradores
102
domicílios ocupados
4,1
moradores por domicílio
30%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–442
5–953
10–1455
15–1930
20–2454
25–2932
30–3983
40–4952
50–5911
60–695
70+0
36%
crianças
(0–14)
28%
jovens
(15–29)
35%
adultos
(30–59)
1%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 3,3 — há cerca de 0,0 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

47%
53%
Mulheres (196)Homens (223)

Leve predominância de homens na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa10%
2 pessoas9%
3 pessoas17%
4 pessoas22%
5 ou mais41%

Boa parte dos domicílios na região reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.297
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (102)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.091.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.452 /m²
~68 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 477.000
R$ 270 milR$ 680 mil
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
CASA
R$ 4.000 /m²
~130 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 565.000
R$ 370 milR$ 846 mil
99 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.553 /m²
~225 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 957.500
R$ 455 milR$ 2,5 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
Dados Morada Virtual · 117 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~60 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 3.250 (em torno de R$ 2.080/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~225 m² ficam na faixa de R$ 3.200 a R$ 20.000 (em torno de R$ 11.000/mês).
Dados Morada Virtual · 28 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
37%
47%
10%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Rica (esta região)R$ 4.090
FrancaR$ 4.300
Vila CarrãoR$ 7.355
Vila Santa IsabelR$ 6.724
Vila FernandesR$ 6.729
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 54% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Carrão e Vila Santa Isabel tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Rica · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 341 mil
3 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 395 mil
3 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 559 mil
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 615 mil
Para alugar
1 quarto · 40 m²
casa
R$ 1 mil
2 quartos · 70 m²
casa
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
casa
R$ 2 mil
3 quartos · 250 m²
casa
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Lirios e no entorno imediato, a gente mapeia 20 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Tem opção variada pra comer fora nesta rua — de lanchonete a restaurante.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora7
Lanchonete 5Restaurante 2
Mercado e padaria4
Mercearia 2Padaria 1Empório 1
Beleza e cuidados2
Salão de beleza 2
Bares e vida noturna2
Bar 2
Compras1
Brechó 1
Pet1
Pet shop 1
Automotivo1
Borracharia 1
Serviços profissionais1
Escritório 1
Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,7 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1,1 kmparticular
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 2,2 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,6ensino médio 3,3
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular10
10Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (10 unidades).

7 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
84,2%
Esgoto adequado
4%
Coleta de lixo
100%
96%
Rede de esgoto · 4%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 96%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
84,2%
Encanada no terreno
15,8%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
4%
Fossa rudimentar (buraco)
96%

Coleta de lixo

Coleta direta
66,7%
Caçamba do serviço de limpeza
33,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
17,6%
Iluminação
55,9%
Drenagem
0%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
17,6%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
11,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
17,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
88,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
2,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
8,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
17,6%
Ciclovia
0%
51%
34,3%
14,7%
Comporta ônibus e caminhões · 51%Rua de carro · 34,3%Viela — só pedestres e bikes · 14,7%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
22%
ladeira forte
Altitude média
788 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.