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Rua Claudio

Vila Romana, São Paulo — SP · CEP 05043-000
Rua residencial com algum comércio, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Vila Romana, com renda média dos moradores em torno de R$ 10.857/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.674.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.238 pessoas moram na região, em torno de 523 domicílios.

Quantas pessoas

1.238
moradores
523
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–439
5–962
10–1448
15–1959
20–2460
25–2965
30–39170
40–49209
50–59192
60–69173
70+161
12%
crianças
(0–14)
15%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
27%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 224,2 — há cerca de 2,2 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (688)Homens (550)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas35%
3 pessoas24%
4 pessoas14%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 10.857
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

16%
84%
Casas (82)Apartamentos (428)Outras (1)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 12.554.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 13.655 /m²
~96 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 1.309.000
R$ 580 milR$ 3,2 mi
3.571 anúncios
CASA
R$ 7.403 /m²
~180 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.300.000
R$ 770 milR$ 2,2 mi
882 anúncios
COMERCIAL
R$ 8.036 /m²
~254 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.000.000
R$ 320 milR$ 4,75 mi
334 anúncios
Dados Morada Virtual · 4.787 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~86 m² ficam na faixa de R$ 2.265 a R$ 10.820 (em torno de R$ 4.800/mês).
Para alugar, casas de ~225 m² ficam na faixa de R$ 3.720 a R$ 15.000 (em torno de R$ 7.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~172 m² ficam na faixa de R$ 2.200 a R$ 30.000 (em torno de R$ 9.679/mês).
Dados Morada Virtual · 648 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
37%
42%
14%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Romana (esta região)R$ 12.554
SicilianoR$ 7.023
LapaR$ 10.571
Vila PompéiaR$ 12.692
Vila Anglo BrasileiraR$ 10.741
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 42% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Siciliano e Lapa costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Romana · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 583 mil
3 quartos · 82 m²
apartamento
R$ 995 mil
3 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 1,31 mi
3 quartos · 178 m²
apartamento
R$ 1,99 mi
3 quartos · 173 m²
apartamento
R$ 3,2 mi
Para alugar
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 5 mil
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 7 mil
3 quartos · 107 m²
apartamento
R$ 11 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Claudio e no entorno imediato, a gente mapeia 300 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras59
Loja diversa 36Informática 6Loja de roupas 6Loja de móveis 4Calçados 1Brechó 1Ferramentas 1Bicicletaria 1Ótica 1Presentes 1Celulares 1
Automotivo54
Estacionamento 21Oficina mecânica 18Borracharia 4Autopeças 4Funilaria 3Posto de combustível 3Pneus 1
Comer fora49
Restaurante 27Lanchonete 7Pizzaria 7Cafeteria 3Doceria 2Salgaderia 2Sorveteria 1
Serviços profissionais43
Escritório 28Advocacia 7Contabilidade 3Imobiliária 3Engenharia 1Sala comercial 1
Beleza e cuidados34
Salão de beleza 19Ateliê de costura 9Barbearia 3Lavanderia 1Perfumaria 1Sapataria 1
Serviços do dia a dia16
Gráfica 5Banco 5Chaveiro 2Lotérica 2Correios 2
Mercado e padaria13
Padaria 5Mercearia 3Mercado 2Distribuidora 1Peixaria 1Açougue 1
Bares e vida noturna11
Bar 11
Saúde e bem-estar10
Academia 7Farmácia de manipulação 3
Pet5
Pet shop 4Veterinária 1
Educação4
Colégio 3Creche 1
Outros2
Vidraçaria 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,9

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,6 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular50
12Clínicas
37Consultórios
1Laboratório de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (51 unidades).

5 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,2%
Caçamba do serviço de limpeza
2,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
68,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
88,6%
Arborização
95,5%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
55,5%
Calçada com obstáculo
44,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
2,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
19,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
4,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
73,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
14,8%
Ciclovia
1,7%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
11,5%
bastante ladeira
Altitude média
745 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.