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Vila Salador Romeu

São Paulo — SP
Bairro residencial de prédios

Bairro de prédios em São Paulo, com renda média de R$ 8.065/mês — bem acima da média da cidade. Cerca de 436 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Salador Romeu

Cerca de 436 pessoas moram no bairro, em torno de 190 domicílios.

Quantas pessoas

436
moradores
190
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–413
5–915
10–1420
15–1918
20–2417
25–2934
30–3978
40–4975
50–5968
60–6957
70+41
11%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
51%
adultos
(30–59)
22%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 204,2 — há cerca de 2,0 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (229)Homens (207)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas40%
3 pessoas21%
4 pessoas12%
5 ou mais2%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila Salador Romeu (aqui)R$ 8.065
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 64% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

11%
89%
Casas (21)Apartamentos (169)

Predominam apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Salador Romeu e arredores, a gente mapeia 829 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Predominam escritórios e salas comerciais no bairro e arredores — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais172
Escritório 62Advocacia 46Contabilidade 33Imobiliária 13Engenharia 11Sala comercial 7
Compras130
Loja diversa 56Loja de roupas 22Loja de móveis 14Informática 8Brechó 5Eletrônica 5Ferramentas 5Acessórios 3Artigos de festa 3Ótica 3Calçados 2Floricultura 1Presentes 1Celulares 1Bicicletaria 1
Automotivo128
Oficina mecânica 49Estacionamento 39Autopeças 14Funilaria 9Posto de combustível 9Lava-jato 5Borracharia 3
Beleza e cuidados109
Salão de beleza 68Ateliê de costura 15Barbearia 12Lavanderia 7Cosméticos 3Perfumaria 2Sapataria 2
Comer fora78
Restaurante 39Lanchonete 17Pizzaria 12Açaíteria 2Cafeteria 2Doceria 2Salgaderia 1Bomboniere 1Sorveteria 1Pastelaria 1
Mercado e padaria54
Mercearia 18Padaria 14Empório 8Mercado 4Distribuidora 3Supermercado 3Distribuidora alimentos 2Distribuidora de bebidas 1Açougue 1
Bares e vida noturna48
Bar 46Tabacaria 2
Serviços do dia a dia37
Gráfica 10Despachante 8Banco 5Chaveiro 4Papelaria 3Cartório 3Correios 2Lotérica 2
Pet21
Pet shop 18Veterinária 3
Educação21
Colégio 18Creche 3
Saúde e bem-estar12
Academia 8Farmácia 2Farmácia de manipulação 2
Hospedagem10
Hotel 5Hostel 3Pensão 2
Outros8
Produtos de limpeza 2Saneamento 2Refrigeração 1Revenda gas 1Vidraçaria 1Logistica saneante 1
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Salador Romeu829
Jardim São Paulo(Zona Norte)1.144
Vila Dom Pedro II865
Vila Isolina Mazzei861
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
62,1%
Arborização
62,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
37,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
62,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
30,5%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
9,7%
algumas subidas
Altitude média
739 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Vila Salador Romeu

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.