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Rua Josephina Martinelli da Silva

Vila Santa Catarina, São Paulo — SP · CEP 04368-003, 04368-020
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vila Santa Catarina, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.740/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.394. Terreno praticamente plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 198 pessoas moram na região, em torno de 67 domicílios.

Quantas pessoas

198
moradores
67
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–48
5–917
10–149
15–1911
20–249
25–2910
30–3929
40–4928
50–5931
60–6922
70+24
17%
crianças
(0–14)
15%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
23%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 135,3 — há cerca de 1,4 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (103)Homens (95)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas25%
3 pessoas28%
4 pessoas14%
5 ou mais14%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.740
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

93%
7%
Casas (62)Apartamentos (5)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.500.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.332 /m²
~68 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 522.450
R$ 300 milR$ 1,19 mi
1.408 anúncios
CASA
R$ 4.836 /m²
~140 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 630.000
R$ 432 milR$ 1 mi
470 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.480 /m²
~500 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.445.000
R$ 612 milR$ 4,56 mi
58 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.936 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~62 m² ficam na faixa de R$ 1.805 a R$ 5.370 (em torno de R$ 2.925/mês).
Para alugar, casas de ~140 m² ficam na faixa de R$ 2.200 a R$ 8.000 (em torno de R$ 4.150/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 2.100 a R$ 38.000 (em torno de R$ 6.670/mês).
Dados Morada Virtual · 293 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%
57%
28%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Santa Catarina (esta região)R$ 7.500
Jardim VergueiroR$ 5.205
Vila BabilôniaR$ 5.000
Vila MascoteR$ 9.012
Jardim Brasil (Zona Sul)R$ 8.488
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 15% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Vergueiro e Vila Babilônia costumam sair mais em conta; Vila Mascote e Jardim Brasil (Zona Sul) tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Santa Catarina · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 300 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 360 mil
2 quartos · 93 m²
apartamento
R$ 525 mil
2 quartos · 81 m²
apartamento
R$ 800 mil
3 quartos · 101 m²
apartamento
R$ 1,19 mi
Para alugar
1 quarto · 24 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 42 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 81 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Josephina Martinelli da Silva e no entorno imediato, a gente mapeia 137 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras34
Loja diversa 19Ótica 4Loja de roupas 3Brechó 2Eletrônica 2Informática 2Armarinho 1Ferramentas 1
Serviços profissionais22
Escritório 13Advocacia 3Contabilidade 3Imobiliária 2Engenharia 1
Automotivo18
Oficina mecânica 6Estacionamento 5Autopeças 3Lava-jato 2Funilaria 1Pneus 1
Comer fora13
Lanchonete 6Restaurante 3Cafeteria 2Doceria 1Pizzaria 1
Beleza e cuidados13
Salão de beleza 6Barbearia 3Ateliê de costura 2Cosméticos 1Sapataria 1
Serviços do dia a dia13
Gráfica 9Lotérica 1Chaveiro 1Banco 1Papelaria 1
Mercado e padaria7
Mercearia 2Açougue 1Mercado 1Supermercado 1Padaria 1Distribuidora 1
Bares e vida noturna5
Bar 5
Outros5
Vidraçaria 2Produtos de limpeza 1Motel 1Refrigeração 1
Educação4
Colégio 3Creche 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,7
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,7 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular16
1Clínica
15Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (16 unidades).

2 farmácias no bairro.

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
58,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
32,8%
Arborização
62,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
37,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
32,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
29,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
13,4%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
2,3%
terreno plano
Altitude média
749 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.