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Rua Orminda

Vila Santa Maria, São Paulo — SP · CEP 02562-150, 02563-001
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas
⚡ Índice 55/100

Rua residencial de casas no bairro Vila Santa Maria, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.183/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.000.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.376 pessoas moram na região, em torno de 475 domicílios.

Quantas pessoas

1.376
moradores
475
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–451
5–987
10–1468
15–1962
20–24112
25–2990
30–39241
40–49174
50–59167
60–69185
70+139
15%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
24%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 157,3 — há cerca de 1,6 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (752)Homens (624)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas23%
3 pessoas26%
4 pessoas16%
5 ou mais13%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.183
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 35% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

96%
4%
Casas (457)Apartamentos (17)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.158.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.613 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 320.000
R$ 256 milR$ 495 mil
83 anúncios
CASA
R$ 3.929 /m²
~166 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 464 milR$ 1,03 mi
137 anúncios
Dados Morada Virtual · 220 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~64 m² ficam na faixa de R$ 1.760 a R$ 2.870 (em torno de R$ 2.400/mês).
Para alugar, casas de ~159 m² ficam na faixa de R$ 2.250 a R$ 6.225 (em torno de R$ 3.675/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~162 m² ficam na faixa de R$ 2.220 a R$ 21.350 (em torno de R$ 3.000/mês).
Dados Morada Virtual · 17 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
50%
42%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Santa Maria (esta região)R$ 5.157
Vila SantistaR$ 3.770
Vila Maria LuisaR$ 5.824
Casa Verde AltaR$ 5.189
Vila CarboneR$ 5.038
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 42% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Santista costuma sair mais em conta; Vila Maria Luisa tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Santa Maria · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 260 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 300 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 325 mil
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 345 mil
3 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 505 mil
Para alugar
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Orminda e no entorno imediato, a gente mapeia 157 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados23
Salão de beleza 12Barbearia 5Ateliê de costura 4Sapataria 2
Bares e vida noturna23
Bar 23
Serviços profissionais23
Escritório 13Contabilidade 6Imobiliária 2Advocacia 2
Automotivo21
Oficina mecânica 9Estacionamento 5Autopeças 2Posto de combustível 2Borracharia 1Lava-jato 1Funilaria 1
Compras20
Loja de roupas 7Loja diversa 5Celulares 2Artigos de festa 2Loja de móveis 1Eletrônica 1Loja de variedades 1Informática 1
Serviços do dia a dia15
Gráfica 7Banco 3Papelaria 3Despachante 1Chaveiro 1
Mercado e padaria12
Mercearia 6Padaria 3Mercado 2Empório 1
Comer fora12
Pizzaria 4Restaurante 2Salgaderia 2Doces 1Doceria 1Cafeteria 1Sorveteria 1
Pet3
Pet shop 3
Outros3
Vidraçaria 2Produtos de limpeza 1
Educação2
Colégio 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 14 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 300 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,4
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 8 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular10
3Clínicas
6Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (10 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
13,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
3,3%
Arborização
64,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
34,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
30,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
17,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
16,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
9,4%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
10,2%
bastante ladeira
Altitude média
770 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.