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Vila Santa Terezinha

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 2.607/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 8.585 moradores, mais de 100 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Santa Terezinha

Cerca de 8.585 pessoas moram no bairro, em torno de 3.060 domicílios.

Quantas pessoas

8.585
moradores
3.060
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4496
5–9585
10–14517
15–19547
20–24678
25–29684
30–391.321
40–491.196
50–591.088
60–69837
70+636
19%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 92,2 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (4.521)Homens (4.064)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas28%
3 pessoas25%
4 pessoas17%
5 ou mais10%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila Santa Terezinha (aqui)R$ 2.607
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 47% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

93%
7%
1%
Casas (2.831)Apartamentos (203)Outras (25)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Santa Terezinha e arredores, a gente mapeia 822 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo154
Oficina mecânica 75Estacionamento 38Funilaria 15Lava-jato 9Autopeças 8Borracharia 5Pneus 2Posto de combustível 2
Compras132
Loja diversa 59Loja de roupas 18Loja de móveis 15Celulares 10Artigos de festa 7Brechó 6Informática 4Presentes 4Ótica 2Eletrônica 2Acessórios 2Calçados 1Bicicletaria 1Ferramentas 1
Beleza e cuidados124
Salão de beleza 81Barbearia 18Ateliê de costura 16Cosméticos 4Perfumaria 2Lavanderia 1Esmalteria 1Sapataria 1
Mercado e padaria110
Mercearia 27Padaria 22Empório 21Mercado 17Distribuidora 9Açougue 7Distribuidora alimentos 5Supermercado 2
Comer fora79
Restaurante 18Lanchonete 15Doceria 14Pizzaria 12Bomboniere 8Sorveteria 5Salgaderia 4Pastelaria 2Açaíteria 1
Bares e vida noturna79
Bar 77Tabacaria 2
Serviços profissionais67
Escritório 33Advocacia 16Contabilidade 6Sala comercial 6Engenharia 3Imobiliária 3
Serviços do dia a dia24
Gráfica 10Chaveiro 5Despachante 3Papelaria 3Cópias e impressões 1Lotérica 1Banco 1
Outros16
Produtos de limpeza 8Saneamento 3Vidraçaria 2Refrigeração 1Revenda gas 1Motel 1
Saúde e bem-estar10
Academia 8Farmácia de manipulação 2
Pet10
Pet shop 9Veterinária 1
Educação9
Colégio 6Creche 3
Hospedagem5
Hotel 5
Lazer ao ar livre3
Campo de futebol 2Quadra esportiva 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Santa Terezinha822
Jardim Artur Alvim962
Jardim São Nicolau932
Burgo Paulista911
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 particular.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
1
escolas no total
0
públicas
1
particulares
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)insuficiente
crianças
496
capacidade
125
Ensino fundamental (6 a 14 anos)sem escolas
crianças
1.102
capacidade
0
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
547
capacidade
0
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 125 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99%
Coleta de lixo
100%
95,9%
Rede de esgoto · 95,9%Fossa séptica · 3,1%Esgoto sem tratamento · 1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
95,6%
Fossa séptica ligada à rede
0,3%
Fossa séptica não ligada à rede
3,1%
Fossa rudimentar (buraco)
0,2%
Rio, lago ou mar
0,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
98,1%
Iluminação
98,8%
Drenagem
44,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
94%
Rampa de acessibilidade
4,3%
Arborização
47,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
13,7%
Calçada com obstáculo
80,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
53,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
37%
Trechos com 3 ou 4 árvores
8,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
1,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
8,3%
Ciclovia
0%
86%
12,2%
Comporta ônibus e caminhões · 86%Rua de carro · 12,2%Viela — só pedestres e bikes · 1,8%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
15,2%
ladeira forte
Altitude média
782 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.