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Avenida Pirajussara

Vila Sonia, São Paulo — SP · CEP 05524-010, 05524-120, 05525-000, 05526-020, 05527-120
Rua mista — comércio e residências, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vila Sonia, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.370/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 11.218.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 4.887 pessoas moram na região, em torno de 2.037 domicílios.

Quantas pessoas

4.887
moradores
2.037
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4183
5–9188
10–14205
15–19259
20–24348
25–29445
30–39810
40–49743
50–59655
60–69542
70+508
12%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
22%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 182,3 — há cerca de 1,8 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (2.601)Homens (2.286)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa30%
2 pessoas31%
3 pessoas20%
4 pessoas14%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.370
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 9% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

75%
25%
Casas (1.523)Apartamentos (505)Outras (8)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.500.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.062 /m²
~76 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 330 milR$ 1,3 mi
1.464 anúncios
CASA
R$ 5.588 /m²
~165 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 900.000
R$ 640 milR$ 1,8 mi
761 anúncios
COMERCIAL
R$ 8.000 /m²
~250 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.300.000
R$ 281 milR$ 4,69 mi
83 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.308 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~54 m² ficam na faixa de R$ 2.100 a R$ 5.500 (em torno de R$ 3.600/mês).
Para alugar, casas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 1.794 a R$ 8.300 (em torno de R$ 5.700/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 2.050 a R$ 22.000 (em torno de R$ 7.850/mês).
Dados Morada Virtual · 375 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

13%
32%
45%
10%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Sônia (esta região)R$ 7.500
FerreiraR$ 8.772
Jardim Monte KemelR$ 6.410
Jardim JussaraR$ 4.823
Jardim das VertentesR$ 7.500
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 15% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Monte Kemel e Jardim Jussara costumam sair mais em conta; Ferreira tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Sônia · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 330 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 470 mil
3 quartos · 200 m²
apartamento
R$ 650 mil
3 quartos · 116 m²
apartamento
R$ 830 mil
4 quartos · 134 m²
apartamento
R$ 1,32 mi
Para alugar
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 54 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 49 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 136 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 138 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Pirajussara e no entorno imediato, a gente mapeia 184 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo58
Oficina mecânica 34Estacionamento 10Funilaria 9Borracharia 2Posto de combustível 2Lava-jato 1
Compras35
Loja diversa 14Loja de móveis 6Artigos de festa 5Loja de roupas 3Brechó 2Ferramentas 2Informática 1Eletrônica 1Acessórios 1
Serviços profissionais24
Escritório 16Contabilidade 4Advocacia 3Engenharia 1
Mercado e padaria16
Mercearia 4Empório 3Padaria 3Distribuidora alimentos 2Mercado 1Distribuidora 1Peixaria 1Conveniência 1
Comer fora16
Restaurante 5Pizzaria 4Lanchonete 4Doceria 1Sorveteria 1Açaíteria 1
Beleza e cuidados12
Salão de beleza 7Barbearia 3Lavanderia 1Sapataria 1
Bares e vida noturna11
Bar 10Tabacaria 1
Serviços do dia a dia4
Gráfica 2Despachante 1Chaveiro 1
Educação4
Colégio 4
Pet2
Veterinária 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Outros1
Saneamento 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km
a 50 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 150 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 600 mparticular
Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,1 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
4Postos de saúde (UBS)
Rede particular229
54Clínicas
168Consultórios
7Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 4 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (229 unidades).

43 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,3%
Coleta de lixo
100%
99,3%
Rede de esgoto · 99,3%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,3%
Rio, lago ou mar
0,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
95%
Caçamba do serviço de limpeza
5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,9%
Iluminação
99,9%
Drenagem
79,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,9%
Rampa de acessibilidade
3,8%
Arborização
94,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
5,3%
Calçada com obstáculo
94,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
5,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
16,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
16,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
61,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
20,6%
Ciclovia
4,1%
93,1%
Comporta ônibus e caminhões · 93,1%Rua de carro · 6,9%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4%
leve inclinação
Altitude média
738 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.