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Praça Tarsila do Amaral

Vila Sonia, São Paulo — SP · CEP 05638-130
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vila Sonia, com renda média dos moradores em torno de R$ 8.190/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.130.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 420 pessoas moram na região, em torno de 151 domicílios.

Quantas pessoas

420
moradores
151
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–415
5–917
10–1427
15–1918
20–2423
25–2919
30–3941
40–4959
50–5962
60–6960
70+79
14%
crianças
(0–14)
14%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
33%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 235,6 — há cerca de 2,4 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (233)Homens (187)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas32%
3 pessoas25%
4 pessoas15%
5 ou mais11%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 8.190
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 66% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (151)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.500.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.062 /m²
~76 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 330 milR$ 1,3 mi
1.464 anúncios
CASA
R$ 5.588 /m²
~165 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 900.000
R$ 640 milR$ 1,8 mi
761 anúncios
COMERCIAL
R$ 8.000 /m²
~250 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.300.000
R$ 281 milR$ 4,69 mi
83 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.308 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~54 m² ficam na faixa de R$ 2.100 a R$ 5.500 (em torno de R$ 3.600/mês).
Para alugar, casas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 1.794 a R$ 8.300 (em torno de R$ 5.700/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 2.050 a R$ 22.000 (em torno de R$ 7.850/mês).
Dados Morada Virtual · 375 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

13%
32%
45%
10%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Sônia (esta região)R$ 7.500
FerreiraR$ 8.772
Jardim Monte KemelR$ 6.410
Jardim JussaraR$ 4.823
Jardim das VertentesR$ 7.500
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 15% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Monte Kemel e Jardim Jussara costumam sair mais em conta; Ferreira tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Sônia · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 330 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 470 mil
3 quartos · 200 m²
apartamento
R$ 650 mil
3 quartos · 116 m²
apartamento
R$ 830 mil
4 quartos · 134 m²
apartamento
R$ 1,32 mi
Para alugar
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 54 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 49 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 136 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 138 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Praça Tarsila do Amaral e no entorno imediato, a gente mapeia 13 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra serviços profissionais e compras.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais4
Engenharia 2Contabilidade 1Escritório 1
Compras2
Loja de variedades 1Loja de roupas 1
Automotivo2
Estacionamento 1Funilaria 1
Mercado e padaria1
Mercearia 1
Beleza e cuidados1
Ateliê de costura 1
Pet1
Pet shop 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Hospedagem1
Pousada 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,1
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,1 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
4Postos de saúde (UBS)
Rede particular229
54Clínicas
168Consultórios
7Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 4 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (229 unidades).

43 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
31,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
100%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
4,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
2%
Trechos com 5 ou mais árvores
93,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
7,9%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
6,9%
algumas subidas
Altitude média
781 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.