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Rua Doutor Claro Egidio

Vila Taquari, São Paulo — SP · CEP 08230-010, 08230-410
Rua residencial, predominância de casas
⚡ Índice 53/100

Rua residencial de casas no bairro Vila Taquari, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.441/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.919.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 660 pessoas moram na região, em torno de 236 domicílios.

Quantas pessoas

660
moradores
236
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–436
5–940
10–1438
15–1940
20–2445
25–2936
30–39101
40–49115
50–5983
60–6974
70+52
17%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 110,5 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (348)Homens (312)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas29%
3 pessoas27%
4 pessoas15%
5 ou mais11%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.441
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 30% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (235)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.919.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.000 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 279.500
R$ 229 milR$ 360 mil
74 anúncios
CASA
R$ 4.239 /m²
~116 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 417.500
R$ 300 milR$ 745 mil
126 anúncios
Dados Morada Virtual · 200 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~48 m² ficam na faixa de R$ 1.355 a R$ 3.700 (em torno de R$ 1.914/mês).
Para alugar, casas de ~70 m² ficam na faixa de R$ 856 a R$ 2.180 (em torno de R$ 1.840/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~110 m² ficam na faixa de R$ 2.750 a R$ 11.500 (em torno de R$ 3.000/mês).
Dados Morada Virtual · 21 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
70%
26%
1%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Taquari (esta região)R$ 4.918
Vila BozziniR$ 2.800
Vila Progresso (Zona Leste)R$ 5.054
Vila VerdeR$ 2.933
Jardim SantanaR$ 2.625
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 45% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Bozzini e Vila Verde costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Taquari · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 229 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 250 mil
3 quartos · 1500 m²
apartamento
R$ 269 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 320 mil
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 365 mil
Para alugar
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Doutor Claro Egidio e no entorno imediato, a gente mapeia 59 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria12
Mercearia 6Empório 4Mercado 1Padaria 1
Bares e vida noturna12
Bar 12
Compras9
Loja de roupas 2Ferramentas 2Artigos de festa 2Loja diversa 1Loja de variedades 1Bicicletaria 1
Automotivo9
Oficina mecânica 4Estacionamento 3Funilaria 1Lava-jato 1
Beleza e cuidados7
Salão de beleza 6Barbearia 1
Comer fora4
Doceria 2Sorveteria 1Lanchonete 1
Serviços profissionais3
Escritório 2Contabilidade 1
Pet2
Pet shop 2
Serviços do dia a dia1
Gráfica 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 14 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 750 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6anos finais 4,5
a 450 mpública (municipal)
Escola
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,6ensino médio 4,7

+ 8 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular2
2Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,3%
Fossa séptica ligada à rede
1,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
38,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
94,5%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
61%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
94,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
39%
Trechos com 1 ou 2 árvores
25%
Trechos com 3 ou 4 árvores
4,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
31,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
15,7%
Ciclovia
0%
94,5%
Comporta ônibus e caminhões · 94,5%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 5,5%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
15,5%
ladeira forte
Altitude média
760 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.