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Rua Guarumbe

Vila Taquari, São Paulo — SP · CEP 08230-000, 08230-010, 08230-440
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vila Taquari, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.039/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.645.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.565 pessoas moram na região, em torno de 545 domicílios.

Quantas pessoas

1.565
moradores
545
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–483
5–997
10–14103
15–1992
20–24108
25–29100
30–39253
40–49221
50–59237
60–69156
70+115
18%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 95,8 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (809)Homens (756)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas28%
3 pessoas27%
4 pessoas18%
5 ou mais11%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.039
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 38% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (542)Apartamentos (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.919.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.000 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 279.500
R$ 229 milR$ 360 mil
74 anúncios
CASA
R$ 4.239 /m²
~116 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 417.500
R$ 300 milR$ 745 mil
126 anúncios
Dados Morada Virtual · 200 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~48 m² ficam na faixa de R$ 1.355 a R$ 3.700 (em torno de R$ 1.914/mês).
Para alugar, casas de ~70 m² ficam na faixa de R$ 856 a R$ 2.180 (em torno de R$ 1.840/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~110 m² ficam na faixa de R$ 2.750 a R$ 11.500 (em torno de R$ 3.000/mês).
Dados Morada Virtual · 21 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
70%
26%
1%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Taquari (esta região)R$ 4.918
Vila BozziniR$ 2.800
Vila Progresso (Zona Leste)R$ 5.054
Vila VerdeR$ 2.933
Jardim SantanaR$ 2.625
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 45% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Bozzini e Vila Verde costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Taquari · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 229 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 250 mil
3 quartos · 1500 m²
apartamento
R$ 269 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 320 mil
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 365 mil
Para alugar
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Guarumbe e no entorno imediato, a gente mapeia 85 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados18
Salão de beleza 12Ateliê de costura 4Barbearia 2
Bares e vida noturna15
Bar 15
Compras13
Loja de roupas 5Loja diversa 3Brechó 1Calçados 1Ferramentas 1Loja de móveis 1Loja de variedades 1
Mercado e padaria12
Empório 6Mercearia 4Mercado 2
Automotivo9
Oficina mecânica 4Borracharia 2Estacionamento 2Lava-jato 1
Comer fora6
Doceria 2Açaíteria 1Lanchonete 1Pizzaria 1Restaurante 1
Serviços profissionais5
Escritório 3Advocacia 1Contabilidade 1
Outros5
Produtos de limpeza 3Refrigeração 1Revenda gas 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Serviços do dia a dia1
Gráfica 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,6ensino médio 4,7
a 250 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (municipal)
Escola
a 700 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6anos finais 4,5
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular2
2Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
94,3%
Caçamba do serviço de limpeza
5,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,8%
Iluminação
99,8%
Drenagem
41,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
94%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
71,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
1,5%
Calçada com obstáculo
92,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
29,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
49,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
11,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
9,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
13,9%
Ciclovia
0%
87%
12,8%
Comporta ônibus e caminhões · 87%Rua de carro · 12,8%Viela — só pedestres e bikes · 0,2%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
8,4%
algumas subidas
Altitude média
754 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.