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Viladeodoro

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 5.447/mês. Cerca de 356 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Viladeodoro

Cerca de 356 pessoas moram no bairro, em torno de 132 domicílios.

Quantas pessoas

356
moradores
132
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
20%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–414
5–916
10–1413
15–1919
20–2414
25–2914
30–3951
40–4964
50–5944
60–6957
70+50
12%
crianças
(0–14)
13%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
30%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 248,8 — há cerca de 2,5 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (181)Homens (175)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas31%
3 pessoas27%
4 pessoas14%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Viladeodoro (aqui)R$ 5.447
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 11% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

93%
6%
1%
Casas (123)Apartamentos (8)Outras (1)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Viladeodoro e arredores, a gente mapeia 1.035 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo156
Oficina mecânica 62Estacionamento 57Posto de combustível 14Funilaria 9Autopeças 7Borracharia 5Lava-jato 1Pneus 1
Serviços profissionais155
Escritório 84Advocacia 22Imobiliária 18Contabilidade 18Engenharia 7Sala comercial 6
Beleza e cuidados154
Salão de beleza 98Ateliê de costura 26Barbearia 11Lavanderia 9Perfumaria 4Sapataria 3Cosméticos 2Esmalteria 1
Compras151
Loja de roupas 43Loja diversa 38Loja de móveis 16Brechó 12Informática 9Ótica 7Acessórios 5Artigos de festa 5Eletrônica 3Calçados 3Presentes 3Celulares 2Armarinho 2Bicicletaria 2Floricultura 1
Comer fora148
Restaurante 64Lanchonete 45Pizzaria 22Doceria 12Cafeteria 2Sorveteria 1Açaíteria 1Doces 1
Mercado e padaria83
Padaria 19Mercearia 16Mercado 15Empório 12Distribuidora 8Distribuidora alimentos 4Supermercado 4Conveniência 2Distribuidora de bebidas 2Açougue 1
Serviços do dia a dia46
Gráfica 23Chaveiro 7Banco 6Papelaria 4Despachante 3Correios 2Cópias e impressões 1
Bares e vida noturna39
Bar 37Tabacaria 2
Pet25
Pet shop 21Veterinária 4
Outros23
Produtos de limpeza 7Revenda gas 5Vidraçaria 4Logistica saneante 3Refrigeração 2Saneamento 2
Saúde e bem-estar22
Academia 14Farmácia de manipulação 8
Hospedagem22
Pensão 15Hotel 6Hostel 1
Educação11
Colégio 9Creche 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Viladeodoro1.035
Vila Deodoro1.181
Vila Monumento1.132
Jardim da Glória1.000
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
36,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
100%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
42,4%
Calçada com obstáculo
57,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
6,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
90,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
49,2%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
5,2%
leve inclinação
Altitude média
787 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Viladeodoro

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.