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Vilas das Belezas

São Paulo — SP
Bairro residencial

Bairro em São Paulo. Cerca de 278 moradores, sem hospital.

Mapa de Vilas das Belezas
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vilas das Belezas

Cerca de 278 pessoas moram no bairro, em torno de 103 domicílios.

Quantas pessoas

278
moradores
103
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vilas das Belezas e arredores, a gente mapeia 1.083 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo173
Oficina mecânica 67Funilaria 23Estacionamento 22Lava-jato 19Borracharia 16Autopeças 13Posto de combustível 10Pneus 3
▶Compras168
Loja diversa 51Loja de roupas 41Loja de móveis 11Celulares 11Artigos de festa 10Brechó 9Acessórios 8Informática 6Ótica 5Eletrônica 5Floricultura 3Bicicletaria 2Calçados 2Presentes 2Ferramentas 1Loja de variedades 1
▶Mercado e padaria154
Mercearia 67Empório 24Padaria 22Mercado 16Distribuidora de bebidas 9Distribuidora 5Supermercado 4Açougue 3Peixaria 2Distribuidora alimentos 1Conveniência 1
▶Beleza e cuidados148
Salão de beleza 99Barbearia 19Lavanderia 9Ateliê de costura 8Sapataria 4Esmalteria 4Perfumaria 3Cosméticos 2
▶Comer fora128
Restaurante 32Lanchonete 31Pizzaria 26Doceria 13Salgaderia 8Açaíteria 7Sorveteria 6Pastelaria 3Cafeteria 2
▶Bares e vida noturna124
Bar 120Tabacaria 4
▶Serviços profissionais108
Escritório 61Advocacia 19Imobiliária 12Contabilidade 12Engenharia 3Sala comercial 1
▶Serviços do dia a dia26
Papelaria 7Chaveiro 5Lan house 3Banco 3Correios 3Gráfica 3Despachante 2
▶Outros17
Produtos de limpeza 6Vidraçaria 3Refrigeração 3Motel 2Revenda gas 2Logistica saneante 1
▶Pet14
Pet shop 12Veterinária 2
▶Saúde e bem-estar13
Academia 11Farmácia de manipulação 2
▶Educação9
Colégio 5Creche 4
▶Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vilas das Belezas1.083
Vila Maracanã1.285
Jardim Umuarama1.007
Jardim Casablanca1.329
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
13,6%
bastante ladeira
Altitude média
777 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Vilas das Belezas

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Estrada de Itapecerica

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Ver São Paulo → Vila Carnero Jardim das Nações Jardim Anhaguera

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.