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Vista Verde

São Paulo — SP
Bairro residencial

Bairro em São Paulo.

Mapa de Vista Verde
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vista Verde

Cerca de 9 pessoas moram no bairro, em torno de 3 domicílios.

Quantas pessoas

9
moradores
3
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
25%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vista Verde e arredores, a gente mapeia 469 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal no bairro e arredores — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Beleza e cuidados87
Salão de beleza 46Barbearia 23Ateliê de costura 10Perfumaria 3Cosméticos 2Esmalteria 2Sapataria 1
▶Compras74
Loja diversa 32Loja de roupas 12Loja de móveis 10Acessórios 4Artigos de festa 4Celulares 2Ótica 2Presentes 2Bicicletaria 1Armarinho 1Brechó 1Informática 1Floricultura 1Ferramentas 1
▶Mercado e padaria73
Mercearia 26Mercado 20Empório 8Padaria 7Supermercado 5Distribuidora alimentos 3Conveniência 1Distribuidora de bebidas 1Açougue 1Distribuidora 1
▶Automotivo71
Oficina mecânica 36Funilaria 11Estacionamento 7Borracharia 6Lava-jato 5Autopeças 4Posto de combustível 2
▶Bares e vida noturna55
Bar 52Tabacaria 3
▶Comer fora42
Restaurante 18Lanchonete 8Sorveteria 6Doceria 3Pizzaria 2Salgaderia 2Cafeteria 1Açaíteria 1Bomboniere 1
▶Serviços profissionais25
Escritório 18Advocacia 4Imobiliária 2Sala comercial 1
▶Serviços do dia a dia11
Gráfica 4Chaveiro 2Papelaria 2Despachante 1Correios 1Lan house 1
▶Outros10
Produtos de limpeza 7Revenda gas 1Vidraçaria 1Motel 1
▶Pet9
Pet shop 9
▶Educação6
Colégio 5Creche 1
▶Saúde e bem-estar4
Academia 4
▶Lazer ao ar livre2
Quadra esportiva 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vista Verde469
Cjto Residencial Vista Verde542
Desembargador Dacio Rezende de Campos Maia678
Jdim Santa Mônica655
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
19,4%
ladeira forte
Altitude média
772 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Vista Verde

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Rua Desembargador Raphael Fleury Ferraz de Sampaio

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.