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Avenida Tres de Marco

Alto da Boa Vista, Sorocaba — SP · CEP 18080-000, 18087-180, 18108-110

Esta rua não termina aqui: a Avenida Tres de Marco continua pelos bairros Villa Amato e Aparecidinha.

Atenção: existe outra Avenida Tres de Marco em Jardim Joseane. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Rua residencial
⚡ Índice 35/100

Rua no bairro Alto da Boa Vista, com renda média dos moradores em torno de R$ 7.909/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.664.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda70Educação31Saúde38Comércio1Mobilidade54Infra70
Relevo · ao longo da rua
Relevo643 m598 m1 km← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.143 pessoas moram na região, em torno de 862 domicílios.

Quantas pessoas

2.143
moradores
862
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
1.060
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 81% com morador fixo
19% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–460
5–968
10–1473
15–1945
20–2465
25–2964
30–39237
40–49199
50–59129
60–6966
70+49
19%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
54%
adultos
(30–59)
11%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 57,2 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (531)Homens (524)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas28%
3 pessoas29%
4 pessoas18%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 7.909
média da cidadeR$ 4.041
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

55%
45%
Casas (225)Apartamentos (185)Outras (2)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.531.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 9.592 /m²
~68 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 590.000
R$ 273 milR$ 1,12 mi
161 anúncios
CASA
R$ 4.500 /m²
~173 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 445 milR$ 2,37 mi
105 anúncios
COMERCIAL
R$ 10.455 /m²
~162 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.569.050
R$ 410 milR$ 3,45 mi
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
Dados Morada Virtual · 274 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~68 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 6.000 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, casas de ~130 m² ficam na faixa de R$ 2.700 a R$ 10.000 (em torno de R$ 4.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~278 m² ficam na faixa de R$ 5.100 a R$ 21.900 (em torno de R$ 10.000/mês).
Dados Morada Virtual · 110 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%
44%
41%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Alto da Boa Vista (esta região)R$ 6.531
Boa VistaR$ 6.071
Jardim do PaçoR$ 8.591
Vila Boa VistaR$ 5.760
Condominio Lago da Boa VistaR$ 6.283
cidade (média)R$ 4.634
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 41% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Boa Vista costuma sair mais em conta; Jardim do Paço tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 273 mil
1 quarto · 49 m²
apartamento
R$ 470 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 590 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 829 mil
3 quartos · 92 m²
apartamento
R$ 1,12 mi
Para alugar
1 quarto · 54 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 5 mil
3 quartos · 125 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Tres de Marco e no entorno imediato, a gente mapeia 7 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra compras e automotivo.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras4
Loja diversa 3Artigos de festa 1
Automotivo2
Estacionamento 2
Serviços profissionais1
Escritório 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,4 kmparticular
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 1,4 kmparticular
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 4,5 kmparticular
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular11
10Consultórios
1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (11 unidades).

2 farmácias no bairro.

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
96,6%
Coleta de lixo
100%
96,6%
Rede de esgoto · 96,6%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 3,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
96,6%
Fossa rudimentar (buraco)
3,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
27,4%
Caçamba do serviço de limpeza
72,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
69,2%
Iluminação
18,9%
Drenagem
65,8%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e iluminação.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
68,3%
Rampa de acessibilidade
6%
Arborização
93%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
68,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
0,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
6,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
93,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
74,2%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte649 m596 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste649 m596 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
5,2% — sobe cerca de 5 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
608 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Sorocaba
+3.976vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de Sorocaba →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.