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Avenida Tres de Marco

Aparecidinha, Sorocaba — SP · CEP 18087-180, 18087-341, 18103-657, 18108-000

Esta rua não termina aqui: a Avenida Tres de Marco continua pelos bairros Alto da Boa Vista e Villa Amato.

Atenção: existe outra Avenida Tres de Marco em Jardim Joseane. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Aparecidinha, com renda média dos moradores em torno de R$ 10.219/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.664.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda80Educação26Saúde24Comércio4Mobilidade61Infra78
Relevo · ao longo da rua
Relevo643 m598 m1 km← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.048 pessoas moram na região, em torno de 693 domicílios.

Quantas pessoas

2.048
moradores
693
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
883
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 78% com morador fixo
22% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–464
5–977
10–1484
15–1964
20–2463
25–2942
30–39167
40–49243
50–59174
60–69111
70+72
19%
crianças
(0–14)
15%
jovens
(15–29)
50%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 81,3 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (580)Homens (581)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa10%
2 pessoas26%
3 pessoas32%
4 pessoas26%
5 ou mais7%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 10.219
média da cidadeR$ 4.041
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (387)Apartamentos (0)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.326.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 5.327 /m²
~63 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 335.000
R$ 165 milR$ 650 mil
98 anúncios
CASA
R$ 5.201 /m²
~198 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.285.000
R$ 293 milR$ 1,8 mi
244 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.675 /m²
~4702 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.400.050
R$ 1,06 miR$ 2,79 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 346 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 3.040 (em torno de R$ 1.550/mês).
Para alugar, casas de ~265 m² ficam na faixa de R$ 4.057 a R$ 11.160 (em torno de R$ 8.600/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~1870 m² ficam na faixa de R$ 3.220 a R$ 33.000 (em torno de R$ 17.495/mês).
Dados Morada Virtual · 101 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
49%
47%
1%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Aparecidinha (esta região)R$ 5.326
Jardim Residencial Villa AmatoR$ 3.408
Jardim JosaneR$ 2.560
Jardim Residencial Morada das FloresR$ 2.538
Jardim TopázioR$ 2.800
cidade (média)R$ 4.634
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 15% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Residencial Villa Amato e Jardim Josane costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 165 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 208 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 320 mil
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 550 mil
2 quartos · 98 m²
apartamento
R$ 650 mil
Para alugar
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Tres de Marco e no entorno imediato, a gente mapeia 20 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras6
Loja diversa 4Artigos de festa 2
Serviços profissionais6
Escritório 5Advocacia 1
Automotivo4
Estacionamento 3Autopeças 1
Mercado e padaria3
Padaria 2Mercearia 1
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,1 kmparticular
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 1,1 kmparticular
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 3,9 kmparticular
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

1 farmácia no bairro.

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
96,4%
Coleta de lixo
98,4%
96,4%
Rede de esgoto · 96,4%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 3,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
96,4%
Fossa rudimentar (buraco)
3,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
67,1%
Caçamba do serviço de limpeza
31,3%
Jogado em terreno baldio
1,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
69,2%
Iluminação
69%
Drenagem
65,8%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e iluminação.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
68,3%
Rampa de acessibilidade
6%
Arborização
93%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
39,8%
Calçada com obstáculo
28,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
37%
Trechos com 3 ou 4 árvores
6,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
56,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
74,2%
Ciclovia
39,8%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte649 m596 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste649 m596 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
11,9% — sobe cerca de 12 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
611 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Sorocaba
+3.976vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de Sorocaba →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.