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Rua Interna, 0

Name: Perfil da região de Rua Interna, 0 — Manaus (AM)
Creator: Morada Virtual

Adrianopolis, Manaus — AM · CEP 69090-000

Em Jose Carlos Martins Mestrinho

Endereço no bairro Adrianopolis. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.239. Terreno plano.

79/100

Índice de Praticidade Muito Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio75/100 Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade100/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 137 pessoas moram na região.

Quantas pessoas

137

moradores

100%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel institucional

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.333.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 8.924 /m²

~96 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 800.000

R$ 216 milR$ 1,52 mi

117 anúncios

CASA

R$ 3.167 /m²

~480 m² · em geral 5 quartos

geralmente em torno de R$ 1.900.000

R$ 974 milR$ 3,32 mi

baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

7 anúncios

COMERCIAL

R$ 7.000 /m²

~94 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 800.000

R$ 268 milR$ 2,8 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

18 anúncios

Dados Morada Virtual · 142 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~95 m² ficam na faixa de R$ 3.700 a R$ 10.000 (em torno de R$ 4.800/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~64 m² ficam na faixa de R$ 3.100 a R$ 15.000 (em torno de R$ 6.300/mês).

Dados Morada Virtual · 65 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

35%

47%

10%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Adrianópolis (esta região)R$ 8.333

PazR$ 6.071

Nossa Senhora das GraçasR$ 5.854

São FranciscoR$ 7.882

AleixoR$ 7.569

cidade (média)R$ 5.184

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 61% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Paz e Nossa Senhora das Graças costumam sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAdrianópolis · cidade

R$ 7.513 /m²

▲+5.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 53/m² ▲ +4.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.4% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

1 quarto · 35 m²

apartamento

R$ 220 mil

2 quartos · 57 m²

apartamento

R$ 425 mil

1 quarto · 56 m²

apartamento

R$ 800 mil

2 quartos · 93 m²

apartamento

R$ 1,25 mi

3 quartos · 150 m²

apartamento

R$ 1,54 mi

Para alugar

1 quarto · 47 m²

apartamento

R$ 4 mil

3 quartos · 80 m²

apartamento

R$ 4 mil

3 quartos · 145 m²

apartamento

R$ 5 mil

4 quartos · 167 m²

apartamento

R$ 6 mil

3 quartos · 133 m²

apartamento

R$ 10 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 33 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 407.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Tem opção variada pra comer fora por aqui — de lanchonete a restaurante.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Comer fora70

Restaurante 36Cafeteria 14Lanchonete 8Pizzaria 4Doceria 3Açaíteria 3Doces 1Sorveteria 1

▶Serviços profissionais69

Advocacia 25Escritório 22Sala comercial 8Imobiliária 6Contabilidade 5Engenharia 3

▶Compras62

Loja diversa 34Loja de roupas 9Loja de móveis 4Artigos de festa 4Informática 3Ótica 2Acessórios 2Presentes 1Eletrônica 1Loja de variedades 1Calçados 1

▶Beleza e cuidados40

Salão de beleza 18Barbearia 9Ateliê de costura 6Lavanderia 6Cosméticos 1

▶Mercado e padaria38

Mercearia 14Distribuidora 6Empório 5Padaria 5Mercado 2Distribuidora de bebidas 2Peixaria 1Açougue 1Distribuidora alimentos 1Supermercado 1

▶Automotivo38

Estacionamento 17Lava-jato 11Oficina mecânica 5Posto de combustível 4Pneus 1

▶Serviços do dia a dia23

Despachante 15Banco 3Correios 2Gráfica 2Chaveiro 1

▶Saúde e bem-estar21

Farmácia de manipulação 9Academia 9Farmácia 3

▶Lazer ao ar livre21

Praça 7Parque 7Jardim 5Quadra esportiva 2

▶Bares e vida noturna8

Bar 7Tabacaria 1

▶Pet5

Pet shop 5

▶Outros5

Logistica saneante 4Vidraçaria 1

▶Educação4

Creche 4

▶Hospedagem3

Hotel 2Quiosque 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 50 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 8,6↑

a 400 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos finais 6,2→

a 500 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 7,4→

a 700 mpública (municipal)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais8,0

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 8,0 — um resultado excelente, que poucas regiões do Brasil alcançam.

média de 2 escolas · INEP 2023

anos finais6,2

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

500 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

1,0 km

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

1,0 km

particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)7

1Posto de saúde (UBS)

1Hospital

3Clínicas

2Consultórios

Rede particular390

5Hospitais

1Pronto-atendimento (UPA)

5Hospitais-dia

105Clínicas

250Consultórios

24Laboratórios de exames

Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 500 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Nível parecido com os arredores

Inclinação do terreno

0,6%

Altitude

39 m

Orientação solar

Face Sudoeste

Costuma pegar mais o sol da tarde.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Manaus

+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.