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Jorge Teixeira João Paulo III

Manaus — AM
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Manaus, com renda média de R$ 1.377/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 1.065 moradores, 14 estabelecimentos comerciais.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda29Educação75Saúde51Comércio58Mobilidade31Infra68
Relevo · corte sul–norte
Relevo101 m43 m95 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jorge Teixeira João Paulo III

Cerca de 1.065 pessoas moram no bairro, em torno de 294 domicílios.

Quantas pessoas

1.065
moradores
294
domicílios ocupados
3,6
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4100
5–9102
10–14105
15–1996
20–24112
25–2999
30–39152
40–49130
50–5990
60–6953
70+26
29%
crianças
(0–14)
29%
jovens
(15–29)
35%
adultos
(30–59)
7%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 25,7 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (567)Homens (498)

Leve predominância de mulheres no bairro (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa14%
2 pessoas19%
3 pessoas21%
4 pessoas18%
5 ou mais28%

Boa parte dos domicílios no bairro reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jorge Teixeira João Paulo III (aqui)R$ 1.377
média da cidadeR$ 2.817
A renda média por aqui está cerca de 51% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (289)Apartamentos (3)Outras (1)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 7.513 /m²
+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +4.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jorge Teixeira João Paulo III e arredores, a gente mapeia 387 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria111
Mercearia 73Padaria 19Distribuidora 11Peixaria 3Supermercado 2Açougue 1Mercado 1Distribuidora de bebidas 1
Compras102
Loja diversa 54Loja de roupas 19Loja de variedades 9Artigos de festa 6Brechó 3Armarinho 3Loja de móveis 2Celulares 2Acessórios 1Ferramentas 1Eletrônica 1Ótica 1
Comer fora52
Lanchonete 26Restaurante 14Açaíteria 4Sorveteria 4Cafeteria 3Pastelaria 1
Beleza e cuidados49
Salão de beleza 21Barbearia 19Ateliê de costura 5Cosméticos 2Sapataria 2
Bares e vida noturna24
Bar 23Tabacaria 1
Automotivo20
Borracharia 9Autopeças 6Lava-jato 3Oficina mecânica 2
Serviços do dia a dia8
Cópias e impressões 5Papelaria 1Lan house 1Gráfica 1
Saúde e bem-estar5
Academia 5
Pet3
Pet shop 3
Hospedagem3
Pousada 3
Educação3
Creche 3
Outros3
Refrigeração 3
Lazer ao ar livre2
Quadra esportiva 2
Serviços profissionais2
Contabilidade 1Escritório 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jorge Teixeira João Paulo III387
Jorge Teixeira850
Tancredo Neves985
Novo Aleixo579

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Tancredo Neves concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
96,2%
Esgoto adequado
62,9%
Coleta de lixo
100%
25,8%
37,1%
37,1%
Rede de esgoto · 25,8%Fossa séptica · 37,1%Esgoto sem tratamento · 37,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
96,2%
Encanada no terreno
3,8%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
25,8%
Fossa séptica não ligada à rede
37,1%
Fossa rudimentar (buraco)
37,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
97,3%
Iluminação
97,3%
Drenagem
84,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,7%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
20,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
3,1%
Calçada com obstáculo
96,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
79,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
20,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
0,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
3,1%
Ciclovia
0%
91,5%
Comporta ônibus e caminhões · 91,5%Rua de carro · 5,8%Viela — só pedestres e bikes · 2,7%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte99 m42 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste99 m42 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
9%
Altitude média
89 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Manaus
+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Manaus →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.