AM › Manaus › Jorge Teixeira › Rua São Paulo › 627

Rua São Paulo, 627

Name: Perfil da região de Rua São Paulo, 627 — Manaus (AM)
Creator: Morada Virtual

Jorge Teixeira, Manaus — AM · CEP 69088-000

Esta rua não termina aqui: a Rua São Paulo continua pelos bairros Jorge Teixeira Iv Etapa, Jorge Teixeira João Paulo e Distrito Industrial Ii.

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua São Paulo: uma em Zumbi dos Palmares; outra em Santo Antônio; outra em São Jorge; e mais 12 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço residencial

Endereço no bairro Jorge Teixeira. O preço do m² na região gira em torno de R$ 875. Terreno plano.

56/100

Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio60/100 Educação e saúde65/100Infraestruturasem dadosMobilidade71/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.357 pessoas moram na região, em torno de 375 domicílios.

Quantas pessoas

1.357

moradores

375

domicílios ocupados

3,6

moradores por domicílio

12%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade

R$ 7.513 /m²

▲+5.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 53/m² ▲ +4.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.4% ao ano

Histórico

desde 2008

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 15 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 175.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria62

Mercearia 41Padaria 9Distribuidora 8Peixaria 2Mercado 1Supermercado 1

▶Compras43

Loja diversa 30Loja de variedades 4Loja de roupas 4Artigos de festa 3Armarinho 1Brechó 1

▶Beleza e cuidados22

Salão de beleza 8Barbearia 6Ateliê de costura 5Cosméticos 2Esmalteria 1

▶Comer fora20

Lanchonete 12Restaurante 4Açaíteria 1Pastelaria 1Pizzaria 1Sorveteria 1

▶Bares e vida noturna11

Bar 11

▶Automotivo7

Autopeças 3Borracharia 1Lava-jato 1Oficina mecânica 1Posto de combustível 1

▶Serviços do dia a dia3

Cópias e impressões 3

▶Educação3

Creche 3

▶Lazer ao ar livre2

Quadra esportiva 2

▶Pet1

Pet shop 1

▶Hospedagem1

Pensão 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 300 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,7→anos finais 5,3↑

a 600 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 800 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,4↑anos finais 4,7→

a 1000 mpública (municipal)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos finais 5,5↑

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,6

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 2 escolas · INEP 2023

anos finais5,2

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 3 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

—

nenhuma mapeada por perto

🏥 Posto público (UBS)

500 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

4,0 km

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2

2Postos de saúde (UBS)

Rede particular

Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não encontramos farmácia mapeada nas proximidades imediatas.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 4,0 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 15 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais alto que os arredores (~15 m)

Inclinação do terreno

1,3%

Altitude

99 m

Orientação solar

Face Oeste

Costuma pegar mais o sol da tarde.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Manaus

+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%

Ver o mercado de trabalho de Manaus →

? Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver a rua Rua São Paulo → Ver o bairro Jorge Teixeira → Ver Manaus →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.