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Avenida São João

Name: Perfil da região de Avenida São João, Manaus (AM)
Creator: Morada Virtual

Santa Luzia, Manaus — AM · CEP 69074-755

Atenção: existe outra Avenida São João em Morro da Liberdade. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Rua residencial

Rua no bairro Santa Luzia. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.007.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade

R$ 7.513 /m²

▲+5.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 53/m² ▲ +4.3%

Rentabilidade do aluguel

~8.4% ao ano

Histórico

desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida São João e no entorno imediato, a gente mapeia 36 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria9

Padaria 4Mercearia 3Açougue 1Empório 1

▶Comer fora6

Restaurante 3Sorveteria 2Lanchonete 1

▶Compras6

Loja de roupas 2Loja diversa 2Ótica 1Armarinho 1

▶Beleza e cuidados4

Salão de beleza 2Barbearia 2

▶Serviços do dia a dia3

Cópias e impressões 1Banco 1Gráfica 1

▶Bares e vida noturna2

Bar 2

▶Automotivo2

Posto de combustível 1Oficina mecânica 1

▶Serviços profissionais2

Escritório 2

▶Pet1

Pet shop 1

▶Educação1

Creche 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 16 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km

a 100 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 100 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,0→

a 300 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos finais 5,1→ensino médio 4,2↓

a 300 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 400 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos finais 4,2↓

a 450 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

+ 10 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,8

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 8 escolas · INEP 2023

anos finais4,5

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 4 escolas · INEP 2023

ensino médio3,5

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

média de 2 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1

1Posto de saúde (UBS)

Rede particular1

1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Algumas subidas

6% — sobe cerca de 6 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

21 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Manaus

+14.514vagas formais em 12 meses↑ +2,9%

Ver o mercado de trabalho de Manaus →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.