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Lobato

Salvador — BA
Bairro misto — residências e comércio

Bairro residencial de casas em Salvador, com renda média de R$ 1.312/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 28.540 moradores, mais de 1100 estabelecimentos comerciais e hospital no bairro e 16 escolas.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda29Educação64Saúde94Comércio79Mobilidade34Infra75
Relevo · corte sul–norte
Relevo75 m3 m6 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Lobato

Cerca de 28.540 pessoas moram no bairro, em torno de 11.234 domicílios.

Quantas pessoas

28.540
moradores
11.234
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
13.843
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 81% com morador fixo
19% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–41.571
5–91.788
10–141.788
15–191.837
20–242.147
25–291.986
30–394.428
40–494.763
50–593.727
60–692.479
70+1.601
18%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 79,3 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (15.145)Homens (12.982)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas30%
3 pessoas25%
4 pessoas14%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Lobato (aqui)R$ 1.312
média da cidadeR$ 3.096
A renda média por aqui está cerca de 58% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

95%
5%
Casas (10.538)Apartamentos (515)Outras (30)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~126 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 6.150 (em torno de R$ 4.500/mês).
Dados Morada Virtual · 8 anúncios

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialLobato · cidade
R$ 8.385 /m²
+12.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 12.077
2 quartos R$ 7.419
3 quartos R$ 7.610
4+ quartos R$ 8.655
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +7.0%
Rentabilidade do aluguel
~7.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 5.657/m² ▲ +9.1% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~10.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

Para alugar
100 m²
comercial
R$ 2 mil
120 m²
comercial
R$ 3 mil
126 m²
comercial
R$ 4 mil
126 m²
comercial
R$ 4 mil
126 m²
comercial
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Lobato e arredores, a gente mapeia 1.214 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna265
Bar 265
Mercado e padaria233
Mercearia 143Distribuidora de bebidas 53Padaria 13Mercado 11Peixaria 5Açougue 3Supermercado 2Conveniência 1Distribuidora alimentos 1Empório 1
Compras225
Loja diversa 82Loja de roupas 48Armarinho 27Loja de variedades 19Artigos de festa 9Eletrônica 7Celulares 7Loja de móveis 5Ótica 5Bicicletaria 3Acessórios 3Informática 3Calçados 3Ferramentas 2Brechó 1Presentes 1
Beleza e cuidados176
Barbearia 74Salão de beleza 64Ateliê de costura 24Cosméticos 6Esmalteria 5Lavanderia 2Sapataria 1
Comer fora120
Lanchonete 47Restaurante 25Pizzaria 10Bomboniere 9Doceria 8Açaíteria 8Salgaderia 6Pastelaria 3Sorveteria 3Cafeteria 1
Automotivo71
Oficina mecânica 40Autopeças 10Lava-jato 9Borracharia 9Posto de combustível 1Estacionamento 1Funilaria 1
Lazer ao ar livre46
Área de lazer 36Parque 8Praça 2
Saúde e bem-estar20
Academia 20
Serviços do dia a dia19
Lan house 9Gráfica 5Papelaria 2Chaveiro 2Banco 1
Outros14
Produtos de limpeza 5Refrigeração 4Revenda gas 3Vidraçaria 2
Educação11
Creche 7Colégio 4
Serviços profissionais8
Escritório 4Advocacia 4
Pet5
Pet shop 5
Hospedagem1
Quiosque 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Lobato1.214
Nova Brasília de Valéria1.607
Massaranduba2.041
São Caetano1.844
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 16 escolas — 6 públicas e 10 particulares.

16
escolas no total
6
públicas
10
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,9
O IDEB de anos iniciais no bairro é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais3,9
O IDEB de anos finais no bairro é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio2,8
O IDEB de ensino médio no bairro é 2,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)adequada
crianças
1.571
capacidade
1.538
Ensino fundamental (6 a 14 anos)apertada
crianças
3.576
capacidade
2.162
Ensino médio (15 a 17 anos)apertada
jovens
1.837
capacidade
1.100
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 4.800 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
3Postos de saúde (UBS)
1Hospital
Rede particular1
1Consultório

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS) e 1 hospital público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

8 farmácias no bairro.

Há atendimento público (SUS) no bairro, o que costuma fazer diferença numa região de renda mais baixa.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,5%
Esgoto adequado
96,5%
Coleta de lixo
99,8%
96,3%
Rede de esgoto · 96,3%Fossa séptica · 0,2%Esgoto sem tratamento · 3,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,5%
Encanada no terreno
0,4%
Sem canalização interna
0,1%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
96,2%
Fossa séptica ligada à rede
0,1%
Fossa séptica não ligada à rede
0,2%
Vala a céu aberto
1,1%
Rio, lago ou mar
2,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
59,5%
Caçamba do serviço de limpeza
40,3%
Jogado em terreno baldio
0,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
98%
Iluminação
96,8%
Drenagem
66,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
48,9%
Rampa de acessibilidade
1,4%
Arborização
31,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
2,4%
Calçada com obstáculo
46,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
67,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
19,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
2,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
10,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
4,7%
Ciclovia
4,7%
40%
32,8%
27,2%
Comporta ônibus e caminhões · 40%Rua de carro · 32,8%Viela — só pedestres e bikes · 27,2%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte73 m3 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste73 m3 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
6,7% — sobe cerca de 7 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
12 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Salvador
+22.755vagas formais em 12 meses↑ +3,4%
Ver o mercado de trabalho de Salvador →
🗺️Ruas em Lobato

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

1A Travessa da Avenida Mosqueira 1A Travessa da Rua Afranio Peixoto 1A Travessa da Rua Josias Guimaraes 1A Travessa da Rua João Paulo Ii 1A Travessa da Rua João Rodrigues Mendes 1A Travessa da Rua João de Deus 1A Travessa da Rua Oito de Dezembro 1A Travessa da Rua Quatro de Julho 1A Travessa da Rua São José 1A Travessa da Rua São Luís 1A Travessa da Rua São Roque 1A Travessa da Rua Trinta e Um de Dezembro 1A Travessa da Rua União 1A Travessa da Rua Voluntarios da Patria 2A Travessa da Rua Afranio Peixoto 2A Travessa da Rua João de Deus 2A Travessa da Rua Quatro de Julho 2A Travessa da Rua São José 2A Travessa da Rua Trinta e Um de Dezembro 2A Travessa da Rua União 2A Travessa da Rua da União 3A Travessa da Rua Quatro de Julho 3A Travessa da Rua da União 4A Travessa João de Deus 4A Travessa da Rua Quatro de Julho 4A Travessa da Rua União 5A Travessa João de Deus 6A Travessa João de Deus 7A Travessa João de Deus Avenida 3 Jaqueira Avenida Afranio Peixoto Avenida Boa Esperança Avenida Ceara Avenida Celestino Avenida Coelho Avenida Durao Avenida Elisario Avenida Esperança Avenida Gargada Avenida Indiana Avenida Jaqueira Avenida Joanes Centro Oeste Avenida Josias Guimaraes Avenida João de Deus Avenida Maria das Gracas Avenida Miramar Avenida Palmeiras Avenida Porto Avenida Professor Any Avenida Sergipana Avenida Sete Irmaos Avenida São José Avenida São Roque Avenida Tenente Almir Avenida União Avenida do Pontilhao Avenida dos Unidos Beco do Sabao Caminho 1 Caminho 2

Mostrando 60 de 200 ruas.

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Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.