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Rua Papa João Xxiii, 8

Name: Perfil da região de Rua Papa João Xxiii, 8 — Cachoeiro de Itapemirim (ES)
Creator: Morada Virtual

Gilberto Machado, Cachoeiro de Itapemirim — ES · CEP 29303-297

Endereço residencial

Endereço no bairro Gilberto Machado. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.781. Terreno plano.

61/100

Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio78/100 Educação e saúde97/100Infraestruturasem dadosMobilidade33/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.175 pessoas moram na região, em torno de 432 domicílios.

Quantas pessoas

1.175

moradores

432

domicílios ocupados

2,7

moradores por domicílio

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.584.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 9.584 /m²

~205 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 2.100.000

R$ 550 milR$ 2,94 mi

baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

6 anúncios

Dados Morada Virtual · 6 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

50%

3 quartos4+ quartos

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

3 quartos · 110 m²

apartamento

R$ 550 mil

3 quartos · 155 m²

apartamento

R$ 1,3 mi

4 quartos · 269 m²

apartamento

R$ 2,9 mi

4 quartos · 255 m²

apartamento

R$ 2,98 mi

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 66 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 955.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras248

Loja de roupas 68Loja diversa 64Ótica 24Calçados 18Celulares 16Acessórios 13Loja de móveis 10Eletrônica 8Artigos de festa 8Informática 7Armarinho 5Brechó 3Floricultura 1Presentes 1Ferramentas 1Loja de variedades 1

▶Serviços profissionais172

Advocacia 74Escritório 48Contabilidade 37Engenharia 7Sala comercial 3Imobiliária 3

▶Beleza e cuidados135

Salão de beleza 75Barbearia 31Ateliê de costura 17Cosméticos 6Sapataria 4Esmalteria 1Lavanderia 1

▶Comer fora81

Lanchonete 36Restaurante 30Doceria 4Pizzaria 3Açaíteria 2Pastelaria 2Salgaderia 2Sorveteria 1Cafeteria 1

▶Automotivo67

Estacionamento 40Oficina mecânica 14Posto de combustível 4Pneus 3Borracharia 3Autopeças 2Lava-jato 1

▶Mercado e padaria60

Padaria 22Mercearia 9Supermercado 9Empório 5Distribuidora 5Mercado 3Peixaria 3Distribuidora de bebidas 2Açougue 2

▶Serviços do dia a dia54

Banco 12Papelaria 12Gráfica 9Despachante 7Chaveiro 5Cartório 4Lotérica 2Cópias e impressões 2Correios 1

▶Lazer ao ar livre41

Praça 36Parque 3Quadra esportiva 1Área de lazer 1

▶Bares e vida noturna40

Bar 40

▶Saúde e bem-estar22

Academia 13Farmácia de manipulação 9

▶Pet12

Pet shop 10Veterinária 2

▶Hospedagem10

Hotel 8Pousada 1Pensão 1

▶Outros8

Refrigeração 3Logistica saneante 3Vidraçaria 2

▶Educação5

Colégio 4Creche 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km

a 500 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,6→

a 500 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos finais 4,9→ensino médio 4,6↑

a 600 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

IDEB 2023 — ensino médio 5,5

a 800 mparticular

Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

a 800 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 800 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação Profissional

porte grande · cerca de 750 alunos

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,2

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

média de 2 escolas · INEP 2023

anos finais4,9

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 2 escolas · INEP 2023

ensino médio5,0

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 2 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

100 m

dá pra ir a pé

🏥 Posto público (UBS)

—

nenhum por perto

🚑 Hospital / urgência

200 m

filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)5

5Clínicas

Rede particular399

2Prontos-atendimentos (UPA)

2Hospitais-dia

125Clínicas

237Consultórios

33Laboratórios de exames

Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 200 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 11 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais alto que os arredores (~11 m)

Inclinação do terreno

18,1%

Altitude

83 m

Orientação solar

Face Norte

No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Cachoeiro de Itapemirim

+1.017vagas formais em 12 meses↑ +2,1%

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.