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Loteamento Casaca

São Luís — MA
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Luís, com renda média de R$ 4.055/mês — bem acima da média da cidade. Cerca de 906 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda50Educação73Saúde63Comércio68Mobilidade42Infra69
Relevo · corte sul–norte
Relevo52 m21 m29 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Loteamento Casaca

Cerca de 906 pessoas moram no bairro, em torno de 310 domicílios.

Quantas pessoas

906
moradores
310
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
20%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–448
5–951
10–1445
15–1963
20–2492
25–2985
30–39145
40–49134
50–59131
60–6973
70+39
16%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 77,8 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (483)Homens (423)

Leve predominância de mulheres no bairro (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas26%
3 pessoas26%
4 pessoas20%
5 ou mais10%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Loteamento Casaca (aqui)R$ 4.055
média da cidadeR$ 2.895
A renda média por aqui está cerca de 40% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

79%
21%
1%
Casas (244)Apartamentos (64)Outras (2)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.627 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 57/m² ▲ +4.9%
Rentabilidade do aluguel
~7.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Loteamento Casaca e arredores, a gente mapeia 672 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras203
Loja diversa 62Loja de roupas 45Ótica 32Loja de variedades 14Celulares 11Informática 10Eletrônica 8Loja de móveis 5Acessórios 4Calçados 3Artigos de festa 2Floricultura 2Brechó 2Armarinho 2Presentes 1
Mercado e padaria80
Mercearia 28Padaria 16Distribuidora 9Distribuidora de bebidas 6Frigorífico 5Empório 5Conveniência 3Açougue 2Peixaria 2Supermercado 2Distribuidora alimentos 1Mercado 1
Comer fora80
Restaurante 41Lanchonete 17Pizzaria 9Açaíteria 6Cafeteria 3Salgaderia 2Sorveteria 2
Beleza e cuidados80
Salão de beleza 40Ateliê de costura 20Barbearia 14Lavanderia 2Cosméticos 2Esmalteria 2
Automotivo76
Oficina mecânica 30Lava-jato 13Borracharia 10Autopeças 10Posto de combustível 8Pneus 5
Serviços profissionais47
Escritório 19Advocacia 11Sala comercial 8Contabilidade 6Engenharia 2Imobiliária 1
Serviços do dia a dia26
Papelaria 7Gráfica 6Chaveiro 5Banco 3Lan house 2Cópias e impressões 2Lotérica 1
Outros23
Refrigeração 15Revenda gas 3Motel 2Vidraçaria 2Produtos de limpeza 1
Lazer ao ar livre21
Parque 10Praça 5Jardim 4Campo de futebol 2
Bares e vida noturna20
Bar 19Tabacaria 1
Saúde e bem-estar8
Academia 8
Pet5
Veterinária 3Pet shop 2
Hospedagem2
Pousada 2
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Loteamento Casaca672
Forquilha388
Cohatrac III561
Angelim310
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
90,9%
Coleta de lixo
100%
86,1%
9,1%
Rede de esgoto · 86,1%Fossa séptica · 4,9%Esgoto sem tratamento · 9,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
85,1%
Fossa séptica ligada à rede
1%
Fossa séptica não ligada à rede
4,9%
Fossa rudimentar (buraco)
7,4%
Rio, lago ou mar
1,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
91,3%
Caçamba do serviço de limpeza
8,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
97,1%
Iluminação
97,1%
Drenagem
18,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
97,1%
Rampa de acessibilidade
2,6%
Arborização
37,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
97,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
62,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
14,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
11%
Trechos com 5 ou mais árvores
11,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
1,6%
Ciclovia
0%
97,1%
Comporta ônibus e caminhões · 97,1%Rua de carro · 1,6%Viela — só pedestres e bikes · 1,3%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte52 m25 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste52 m25 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
3,1%
Altitude média
27 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Luís
+19.368vagas formais em 12 meses↑ +6,0%
Ver o mercado de trabalho de São Luís →
🗺️Ruas em Loteamento Casaca

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.