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Avenida Manoel Carneiro Leao

Dois Carneiros, Jaboatão dos Guararapes — PE · CEP 54280-535, 54280-722, 54280-740, 54290-120, 54290-530

Esta rua não termina aqui: a Avenida Manoel Carneiro Leao continua pelos bairros Sucupira e Dois Carneiro.

Rua mista — comércio e residências, predominância de casas
⚡ Índice 52/100

Rua residencial de casas no bairro Dois Carneiros, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.662/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.240.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda32Educação70Saúde54Comércio70Mobilidade39Infra49
Relevo · ao longo da rua
Relevo41 m27 m300 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 4.387 pessoas moram na região, em torno de 1.568 domicílios.

Quantas pessoas

4.387
moradores
1.568
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
1.891
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 83% com morador fixo
17% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4141
5–9188
10–14188
15–19203
20–24208
25–29163
30–39318
40–49434
50–59313
60–69219
70+157
20%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
15%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 72,7 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.318)Homens (1.214)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas26%
3 pessoas27%
4 pessoas19%
5 ou mais11%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.662
média da cidadeR$ 2.341
A renda média por aqui está cerca de 29% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
2%
Casas (860)Apartamentos (14)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.000.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.000 /m²
~47 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 200.000
R$ 168 milR$ 237 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
Dados Morada Virtual · 11 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

91%
9%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Dois Carneiros (esta região)R$ 4.000
SucupiraR$ 5.500
Zumbi do PachecoR$ 2.060
SocorroR$ 3.750
SantanaR$ 3.437
cidade (média)R$ 5.236
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 24% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Zumbi do Pacheco e Santana costumam sair mais em conta; Sucupira tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialDois Carneiros · cidade
R$ 6.133 /m²
+10.6%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 168 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 185 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 218 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 237 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Manoel Carneiro Leao e no entorno imediato, a gente mapeia 107 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras25
Loja diversa 15Artigos de festa 2Loja de variedades 2Loja de roupas 2Loja de móveis 2Eletrônica 1Presentes 1
Mercado e padaria21
Mercearia 10Distribuidora de bebidas 4Supermercado 2Padaria 2Açougue 1Avicultura 1Conveniência 1
Beleza e cuidados20
Salão de beleza 10Barbearia 7Ateliê de costura 2Perfumaria 1
Comer fora14
Lanchonete 8Doceria 2Sorveteria 1Açaíteria 1Bomboniere 1Restaurante 1
Bares e vida noturna7
Bar 7
Serviços do dia a dia4
Lan house 2Cópias e impressões 1Gráfica 1
Automotivo4
Lava-jato 2Autopeças 1Borracharia 1
Serviços profissionais4
Escritório 3Contabilidade 1
Saúde e bem-estar2
Academia 1Academia ar livre 1
Lazer ao ar livre2
Área de lazer 1Parque 1
Pet1
Veterinária 1
Hospedagem1
Hotel 1
Educação1
Colégio 1
Outros1
Revenda gas 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 300 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,8
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7
a 950 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,0
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
4Postos de saúde (UBS)
Rede particular1
1Consultório

No bairro, a rede pública (SUS) tem 4 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

2 farmácias no bairro.

Há atendimento público (SUS) no bairro, o que costuma fazer diferença numa região de renda mais baixa.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
94,2%
Esgoto adequado
31,1%
Coleta de lixo
84,6%
22,8%
68,9%
Rede de esgoto · 8,3%Fossa séptica · 22,8%Esgoto sem tratamento · 68,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
94,2%
Encanada no terreno
5,8%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
6%
Fossa séptica ligada à rede
2,3%
Fossa séptica não ligada à rede
22,8%
Fossa rudimentar (buraco)
43,1%
Vala a céu aberto
24,2%
Rio, lago ou mar
1,3%
Outra forma
0,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
52,5%
Caçamba do serviço de limpeza
32,1%
Jogado em terreno baldio
15,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
47,6%
Iluminação
95,7%
Drenagem
31,8%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
37,7%
Rampa de acessibilidade
0,4%
Arborização
34,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
5,5%
Calçada com obstáculo
32,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
65,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
13,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
10,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
11,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
13,9%
Ciclovia
0%
67,9%
19,5%
12,6%
Comporta ônibus e caminhões · 67,9%Rua de carro · 19,5%Viela — só pedestres e bikes · 12,6%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte85 m21 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste85 m21 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
5,9% — sobe cerca de 6 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
30 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Jaboatão dos Guararapes
+4.668vagas formais em 12 meses↑ +4,4%
Ver o mercado de trabalho de Jaboatão dos Guararapes →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.