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Engenho Velho

Jaboatão dos Guararapes — PE
Bairro misto — residências e comércio

Bairro residencial de casas em Jaboatão dos Guararapes, com renda média de R$ 1.581/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 4.695 moradores, mais de 100 estabelecimentos comerciais e hospital no bairro.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda31Educação76Saúde73Comércio57Mobilidade28Infra61
Relevo · corte sul–norte
Relevo93 m36 m58 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Engenho Velho

Cerca de 4.695 pessoas moram no bairro, em torno de 1.832 domicílios.

Quantas pessoas

4.695
moradores
1.832
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
2.283
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 80% com morador fixo
20% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4240
5–9279
10–14305
15–19256
20–24309
25–29344
30–39698
40–49714
50–59699
60–69498
70+353
18%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 103,3 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (2.502)Homens (2.193)

Leve predominância de mulheres no bairro (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas28%
3 pessoas25%
4 pessoas14%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Engenho Velho (aqui)R$ 1.581
média da cidadeR$ 2.341
A renda média por aqui está cerca de 32% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 92,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (1.814)Apartamentos (12)Outras (6)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 6.133 /m²
▲+10.6%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Engenho Velho e arredores, a gente mapeia 124 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras32
Loja diversa 15Artigos de festa 5Loja de móveis 3Loja de roupas 2Eletrônica 1Calçados 1Ótica 1Loja de variedades 1Presentes 1Acessórios 1Informática 1
▶Mercado e padaria18
Mercearia 11Distribuidora de bebidas 3Conveniência 2Padaria 1Supermercado 1
▶Automotivo18
Oficina mecânica 5Lava-jato 5Borracharia 4Posto de combustível 2Autopeças 1Pneus 1
▶Comer fora15
Lanchonete 8Doceria 3Pizzaria 2Restaurante 1Sorveteria 1
▶Beleza e cuidados15
Salão de beleza 6Barbearia 6Esmalteria 3
▶Bares e vida noturna11
Bar 11
▶Lazer ao ar livre6
Parque 5Praça 1
▶Serviços do dia a dia4
Gráfica 2Cópias e impressões 1Lan house 1
▶Educação2
Colégio 2
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
▶Serviços profissionais1
Escritório 1
▶Outros1
Refrigeração 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Engenho Velho124
Santana145
Centro757
Socorro227

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Centro concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 8 escolas — 7 públicas e 1 particular.

8
escolas no total
7
públicas
1
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais no bairro é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais no bairro é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,8
O IDEB de ensino médio no bairro é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
240
capacidade
704
Ensino fundamental (6 a 14 anos)folgada
crianças
584
capacidade
1.829
Ensino médio (15 a 17 anos)folgada
jovens
256
capacidade
1.242
Parece haver capacidade suficiente nas escolas no bairro pra quantidade de crianças e jovens que moram por aqui.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 3.775 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Pronto-atendimento (UPA)
Rede particular3
1Clínica
2Consultórios
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (4 unidades).

1 farmácia no bairro.

Há atendimento público (SUS) no bairro, o que costuma fazer diferença numa região de renda mais baixa.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
93,7%
Esgoto adequado
29,1%
Coleta de lixo
94,1%
15%
14,1%
70,9%
Rede de esgoto · 15%Fossa séptica · 14,1%Esgoto sem tratamento · 70,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
93,7%
Encanada no terreno
1,9%
Sem canalização interna
4,4%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
12,2%
Fossa séptica ligada à rede
2,8%
Fossa séptica não ligada à rede
14,1%
Fossa rudimentar (buraco)
33,1%
Vala a céu aberto
8,8%
Rio, lago ou mar
28%
Sem banheiro
0,2%
Outra forma
0,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
75,1%
Caçamba do serviço de limpeza
19%
Queimado no terreno
0,3%
Jogado em terreno baldio
5,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
89,6%
Iluminação
98,7%
Drenagem
47,1%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
28,1%
Rampa de acessibilidade
0,6%
Arborização
49,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
1,6%
Calçada com obstáculo
26,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
49,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
28,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
10,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
11,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
14,2%
Ciclovia
0%
61,1%
19,9%
19%
Comporta ônibus e caminhões · 61,1%Rua de carro · 19,9%Viela — só pedestres e bikes · 19%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte66 m36 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste66 m36 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
11,7% — sobe cerca de 12 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
45 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Jaboatão dos Guararapes
+4.668vagas formais em 12 meses↑ +4,4%
Ver o mercado de trabalho de Jaboatão dos Guararapes →
🗺️Ruas em Engenho Velho

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

1A Travessa da Rua Francisco Alves 1A Travessa da Rua Manoel Borba 2A Travessa da Rua Manoel Borba 3A Travessa da Rua Francisco Alves 4A Travessa Francisco Alves 4A Travessa da Rua Francisco Alves 5A Travessa da Rua Francisco Alves Avenida General Manoel Rabelo Rua Albani Ferreira Rua Alto Engenho Velho Rua Alto Manoel Borba Rua Alto Santa Rosa Rua Bulhoes Marques Rua Carmela Dutra Rua Cascata de Cima Rua Catulo da Paixao Cearense Rua Democrito de Souza Filho Rua Francisco Alves Rua General Manoel Rabelo Rua Getulio Vargas Rua Heronildes Alves da Silva Rua Jener de Souza Rua Linha Ferrea Rua Manaca Rua Manoel Borba Rua Paulo Belence Rua Praça dos Professores Rua Professora Ozenilda Maria da Silva Rua Rosemira Nunes Viana Rua Senador Cesar Vergueiro Rua Tenente Fortuna Rua Vereador Socrates Regueira Rua da Linha Ferrea Rua do Progresso Rua do Rio Travessa 4 Frncisco Alves Travessa 5 Francisco Alves Travessa Alto Borba Manoel Travessa Bulhoes Marques Travessa Primavera Vila Bom Futuro

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Veja o panorama mais amplo da cidade.

Ver Jaboatão dos Guararapes → Praazeres Lourenco Rocha Murimbequinha

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.