Bairro residencial de casas em Curitiba, com renda média de R$ 9.476/mês — bem acima da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 5.524, cerca de 6.034 moradores e mais de 100 estabelecimentos comerciais e sem hospital.
Muita gente mais velha no bairro, mas poucos pontos de ônibus — pode ser difícil se deslocar sem carro.
O aluguel mediano (R$ 7.900/mês) consome mais de 83% da renda média local — quem aluga nesse bairro provavelmente tem renda maior do que a média dos moradores, ou divide o imóvel.
O preço do m² é 54% abaixo da média da cidade — um dos bairros mais acessíveis pra quem quer comprar. Pode ser oportunidade se a região estiver em desenvolvimento.
Bairro tranquilo, com boa parte dos moradores acima dos 60 anos. Renda média de R$ 9.476/mês — bem acima da média da cidade (R$ 5.189).
O bairro tem 191 estabelecimentos — dá pra resolver bastante coisa sem sair do bairro.
Os tipos mais presentes: clínicas, escolas, consultórios.
O bairro tem 5 escolas — 3 públicas e 2 privadas.
A nota média do IDEB é 5.8 — abaixo da meta do governo (6.0), merece atenção.
O bairro tem 16 clínicas, 10 farmácias.
O bairro não tem hospital nem posto de saúde — pra urgências, pode precisar se deslocar.
O bairro tem ruas asfaltadas e boa iluminação e boa drenagem, mas poucas calçadas.
Bastante arborização no bairro, o que ajuda no calor.
O terreno tem algumas subidas, mas nada muito pesado.
Poucos pontos de ônibus no bairro — quem depende de transporte público pode ter dificuldade.
Relatório com análise detalhada: escolas com notas e vagas, comparação com bairros vizinhos, rentabilidade, oportunidades de negócio e muito mais.
Ver relatório — R$ 19,90O preço do m² no bairro gira em torno de R$ 5.524, baseado em 448 anúncios.
Isso é 54% abaixo da média da cidade — preços mais acessíveis.
O aluguel no bairro fica em torno de R$ 7.900/mês (33 anúncios).
O aluguel representa 83% da renda média — parece alto pra renda local. O público que aluga aqui pode ser de fora do bairro.
Um apartamento de 2 quartos foi anunciado por R$ 1.000 (para alugar).
Uma parte dos imóveis parece estar desocupada — pode indicar imóveis de temporada ou investimento.
A rentabilidade estimada fica em torno de 24.5% ao ano — um retorno considerado bom.
Boa parte dos moradores vive sozinha — sugere procura por apartamentos menores e studios.
Rentabilidade estimada, comparação com bairros vizinhos, dados cadastrais, perfil de demanda e análise aprofundada do mercado.
Ver relatório — R$ 19,90O bairro funciona como polo de saúde — a concentração de consultórios e clínicas atrai pacientes de outros bairros. Isso sustenta comércios de alimentação e estacionamento ao redor.
Os mais presentes: clínicas (12), escolas (12), consultórios (11).
Lacunas identificadas: mercado ou mercearia, cafeteria ou lanchonete perto das clínicas (pacientes precisam de um lugar pra esperar ou comer).
Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço.
Cerca de 6.034 pessoas moram no bairro, com renda média de R$ 9.476/mês.
Encontramos 41 anúncios de aluguel comercial no bairro, com valor mediano de R$ 4.784/mês.
Concorrência mapeada, lacunas de mercado, perfil do público, aluguel comercial e oportunidades detalhadas.
Ver relatório — R$ 19,9065 ruas no bairro. Clique numa rua pra ver mais detalhes.
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