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Avenida Brasil

Bonsucesso, Rio de Janeiro — RJ · CEP 21040-360, 21040-361, 21720-000

Esta rua não termina aqui: a Avenida Brasil continua pelos bairros Mare, Ramos, Baixa do Sapateiro e Penha Circular — e mais 6 bairros.

Atenção: existem outras ruas chamadas Avenida Brasil: uma que passa por Iraja e Acari; outra que passa por Bangu, Vila Kennedy e Realengo — e mais 3 bairros; outra que passa por Campo Grande, Palmares e Jardim Palmares I — e mais 2 bairros; e mais 11 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua mista — comércio e residências

Rua no bairro Bonsucesso, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.491/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.458.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda47Educação79Saúde100Comércio49Mobilidade60Infra90
Relevo · ao longo da rua
Relevo41 m4 m10 km← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.676 pessoas moram na região, em torno de 1.080 domicílios.

Quantas pessoas

2.676
moradores
1.080
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
1.388
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 78% com morador fixo
22% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4112
5–9125
10–14123
15–19137
20–24162
25–29168
30–39420
40–49424
50–59396
60–69327
70+280
14%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
23%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 168,6 — há cerca de 1,7 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (1.460)Homens (1.216)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas30%
3 pessoas24%
4 pessoas16%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.491
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui está cerca de 21% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

54%
45%
Casas (555)Apartamentos (461)Outras (5)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.876.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 5.116 /m²
~45 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 250.000
R$ 165 milR$ 365 mil
265 anúncios
CASA
R$ 3.350 /m²
~96 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 360.000
R$ 214 milR$ 984 mil
39 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.745 /m²
~340 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 750.000
R$ 200 milR$ 1,8 mi
47 anúncios
Dados Morada Virtual · 351 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~54 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 2.800 (em torno de R$ 1.550/mês).
Para alugar, casas de ~82 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 5.220 (em torno de R$ 1.570/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~370 m² ficam na faixa de R$ 600 a R$ 29.000 (em torno de R$ 4.750/mês).
Dados Morada Virtual · 69 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
82%
11%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Bonsucesso (esta região)R$ 4.876
RamosR$ 3.663
HigienópolisR$ 3.581
ManguinhosR$ 3.193
MacaéR$ 3.867
cidade (média)R$ 7.357
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 34% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Ramos e Higienópolis costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBonsucesso · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 165 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 227 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 275 mil
2 quartos · 82 m²
apartamento
R$ 365 mil
Para alugar
1 quarto · 61 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 130 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Brasil e no entorno imediato, a gente mapeia 315 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo78
Oficina mecânica 29Estacionamento 20Autopeças 12Posto de combustível 10Borracharia 5Pneus 1Lava-jato 1
Compras67
Loja diversa 45Loja de móveis 6Loja de roupas 5Artigos de festa 5Informática 2Eletrônica 1Ferramentas 1Armarinho 1Acessórios 1
Serviços profissionais51
Escritório 46Engenharia 4Sala comercial 1
Comer fora32
Restaurante 20Lanchonete 7Bomboniere 1Doceria 1Pastelaria 1Salgaderia 1Cafeteria 1
Bares e vida noturna28
Bar 28
Mercado e padaria17
Distribuidora 8Distribuidora de bebidas 4Mercearia 2Mercado 1Frigorífico 1Distribuidora alimentos 1
Outros16
Refrigeração 10Logistica saneante 3Produtos de limpeza 2Moto taxi 1
Serviços do dia a dia9
Gráfica 5Papelaria 1Banco 1Despachante 1Correios 1
Beleza e cuidados8
Salão de beleza 4Barbearia 3Ateliê de costura 1
Hospedagem6
Pensão 4Quiosque 1Hotel 1
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 17 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 2,6
a 150 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,3
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mparticular
Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 11 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,7 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio2,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 2,4 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)28
1Hospital
1Clínica
26Laboratórios de exames
Rede particular228
51Clínicas
158Consultórios
19Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 hospital público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (230 unidades).

21 farmácias no bairro (sendo 3 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
80,4%
Caçamba do serviço de limpeza
19,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
96,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
90,6%
Rampa de acessibilidade
14,9%
Arborização
77,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
36,3%
Calçada com obstáculo
54,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
13%
Trechos com 1 ou 2 árvores
16,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
13,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
56,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
21,4%
Ciclovia
1,5%
93%
Comporta ônibus e caminhões · 93%Rua de carro · 5,5%Viela — só pedestres e bikes · 1,5%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte46 m34 m600 m← SulNorte →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
4,2% — sobe cerca de 4 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
10 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.