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Realengo

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Rio de Janeiro, com renda média de R$ 2.436/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 2.909, cerca de 167.984 moradores e mais de 4900 estabelecimentos comerciais e hospitais no bairro e 107 escolas.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda39Educação80Saúde91Comércio75Mobilidade48Infra84
Relevo · corte sul–norte
Relevo74 m30 m44 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Realengo

Cerca de 167.984 pessoas moram no bairro, em torno de 63.957 domicílios.

Quantas pessoas

167.984
moradores
63.957
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–48.510
5–910.322
10–1410.121
15–1910.721
20–2411.838
25–2911.965
30–3923.303
40–4924.043
50–5921.770
60–6918.522
70+14.598
18%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 114,4 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (89.155)Homens (76.575)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas29%
3 pessoas24%
4 pessoas15%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Realengo (aqui)R$ 2.436
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui está cerca de 45% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

80%
19%
1%
Casas (50.524)Apartamentos (12.174)Outras (425)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.909.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.521 /m²
~54 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 200.000
R$ 140 milR$ 348 mil
85 anúncios
CASA
R$ 2.222 /m²
~146 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 320.000
R$ 156 milR$ 561 mil
120 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.833 /m²
~300 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.199.000
R$ 310 milR$ 1,7 mi
41 anúncios
Dados Morada Virtual · 246 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~53 m² ficam na faixa de R$ 892 a R$ 1.440 (em torno de R$ 1.230/mês).
Para alugar, casas de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.116 a R$ 1.718 (em torno de R$ 1.300/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~90 m² ficam na faixa de R$ 1.150 a R$ 11.206 (em torno de R$ 3.300/mês).
Dados Morada Virtual · 51 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
57%
20%
14%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Realengo (aqui)R$ 2.909
MaricáR$ 2.334
Magalhães BastosR$ 2.273
AraruamaR$ 2.000
Padre MiguelR$ 2.805
cidade (média)R$ 7.357
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 60% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Maricá e Magalhães Bastos costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialRealengo · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 140 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 160 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 240 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 350 mil
Para alugar
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 900
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 180 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Realengo e arredores, a gente mapeia 1.021 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras261
Loja diversa 124Loja de roupas 51Artigos de festa 26Loja de móveis 22Eletrônica 11Ótica 8Celulares 7Acessórios 3Ferramentas 3Armarinho 3Informática 3
Beleza e cuidados155
Salão de beleza 91Barbearia 36Ateliê de costura 14Esmalteria 4Lavanderia 3Sapataria 3Cosméticos 2Perfumaria 2
Bares e vida noturna124
Bar 123Tabacaria 1
Mercado e padaria96
Mercearia 30Padaria 24Distribuidora de bebidas 15Mercado 6Peixaria 4Distribuidora alimentos 4Empório 4Distribuidora 4Açougue 4Supermercado 1
Comer fora87
Lanchonete 30Doceria 17Açaíteria 10Sorveteria 8Salgaderia 7Restaurante 7Pizzaria 5Pastelaria 2Doces 1
Serviços profissionais87
Sala comercial 31Imobiliária 17Advocacia 16Contabilidade 12Escritório 11
Automotivo75
Oficina mecânica 44Estacionamento 10Autopeças 7Posto de combustível 5Borracharia 4Lava-jato 3Pneus 2
Serviços do dia a dia37
Papelaria 11Gráfica 7Banco 5Lan house 5Correios 3Cópias e impressões 2Chaveiro 2Lotérica 1Cartório 1
Lazer ao ar livre21
Parque 14Praça 6Campo de futebol 1
Hospedagem20
Pensão 18Quiosque 2
Educação20
Colégio 12Creche 8
Saúde e bem-estar15
Academia 12Farmácia 3
Pet15
Pet shop 14Veterinária 1
Outros8
Vidraçaria 3Refrigeração 3Produtos de limpeza 1Revenda gas 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Realengo1.021
Maricá905
Magalhães Bastos832
Araruama752
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 107 escolas — 53 públicas e 54 particulares.

107
escolas no total
53
públicas
54
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais no bairro é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 22 escolas · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais no bairro é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 14 escolas · INEP 2023
ensino médio3,0
O IDEB de ensino médio no bairro é 3,0 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 5 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
8.510
capacidade
11.258
Ensino fundamental (6 a 14 anos)adequada
crianças
20.443
capacidade
17.396
Ensino médio (15 a 17 anos)apertada
jovens
10.721
capacidade
8.421
A capacidade do ensino médio parece apertada no bairro pra quantidade de jovens dessa idade.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 37.075 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)13
2Hospitais
8Prontos-atendimentos (UPA)
1Pronto-socorro
2Clínicas
Rede particular93
1Hospital
37Clínicas
46Consultórios
9Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 hospitais públicos e 9 prontos-atendimentos públicos.

Ao todo, são 12 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (95 unidades).

37 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,5%
Esgoto adequado
98%
Coleta de lixo
99,8%
97,8%
Rede de esgoto · 97,8%Fossa séptica · 0,2%Esgoto sem tratamento · 2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,5%
Encanada no terreno
0,5%
Sem canalização interna
0,1%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
96,1%
Fossa séptica ligada à rede
1,7%
Fossa séptica não ligada à rede
0,2%
Vala a céu aberto
0,5%
Rio, lago ou mar
1,2%
Outra forma
0,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
88,2%
Caçamba do serviço de limpeza
11,6%
Jogado em terreno baldio
0,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
97,5%
Iluminação
98,6%
Drenagem
89,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
85,1%
Rampa de acessibilidade
9,7%
Arborização
62,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
13,1%
Calçada com obstáculo
72%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
36,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
21,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
13,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
28,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
9,3%
Ciclovia
0,7%
80,3%
14,9%
Comporta ônibus e caminhões · 80,3%Rua de carro · 14,9%Viela — só pedestres e bikes · 4,9%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte52 m31 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste52 m31 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
9,7%
Altitude média
61 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →
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Mostrando 60 de 200 ruas.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.