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Dom Antônio Reis

Santa Maria — RS
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Santa Maria, com renda média de R$ 4.191/mês. O preço do m² gira em torno de R$ 2.699, cerca de 3.223 moradores e 69 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Dom Antônio Reis

Cerca de 3.223 pessoas moram no bairro, em torno de 1.136 domicílios.

Quantas pessoas

3.223
moradores
1.136
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4188
5–9179
10–14207
15–19197
20–24219
25–29203
30–39463
40–49478
50–59445
60–69375
70+269
18%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 112,2 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (1.652)Homens (1.571)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa14%
2 pessoas31%
3 pessoas27%
4 pessoas19%
5 ou mais8%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Dom Antônio Reis (aqui)R$ 4.191
média da cidadeR$ 4.226
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

92%
8%
Casas (1.041)Apartamentos (93)Outras (2)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.699.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.644 /m²
~96 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 329.420
R$ 318 milR$ 500 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
CASA
R$ 2.478 /m²
~320 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 565.000
R$ 385 milR$ 1,02 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
Dados Morada Virtual · 28 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~138 m² ficam na faixa de R$ 2.750 a R$ 8.500 (em torno de R$ 5.625/mês).
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

54%
32%
14%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Dom Antônio Reis (aqui)R$ 2.698
UglioneR$ 4.298
LorenziR$ 2.143
UrlândiaR$ 2.653
Nossa Senhora MedianeiraR$ 4.048
cidade (média)R$ 3.846
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 30% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Lorenzi costuma sair mais em conta; Uglione e Nossa Senhora Medianeira tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialDom Antônio Reis · cidade
R$ 5.397 /m²
+8.0%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 81 m²
apartamento
R$ 320 mil
2 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 329 mil
2 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 329 mil
2 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 330 mil
2 quartos · 115 m²
apartamento
R$ 500 mil
Para alugar
150 m²
comercial
R$ 3 mil
150 m²
comercial
R$ 3 mil
125 m²
comercial
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Dom Antônio Reis e arredores, a gente mapeia 130 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo44
Oficina mecânica 27Pneus 7Autopeças 6Borracharia 3Posto de combustível 1
Compras27
Loja de móveis 8Loja de roupas 6Loja diversa 5Ferramentas 3Artigos de festa 3Eletrônica 1Acessórios 1
Mercado e padaria18
Mercado 8Distribuidora 4Conveniência 3Padaria 2Distribuidora alimentos 1
Serviços profissionais14
Engenharia 6Escritório 3Advocacia 3Imobiliária 1Contabilidade 1
Outros8
Revenda gas 3Vidraçaria 3Refrigeração 1Logistica saneante 1
Comer fora7
Lanchonete 3Restaurante 3Doceria 1
Beleza e cuidados6
Salão de beleza 4Barbearia 2
Lazer ao ar livre3
Parque 1Parquinho 1Praça 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Serviços do dia a dia1
Chaveiro 1
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Dom Antônio Reis130
Uglione245
Lorenzi89
Urlândia169
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 pública.

Por perto só encontramos escolas públicas.
1
escolas no total
1
públicas
0
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,1
O IDEB de anos iniciais no bairro é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais3,9
O IDEB de anos finais no bairro é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)sem escolas
crianças
188
capacidade
0
Ensino fundamental (6 a 14 anos)insuficiente
crianças
386
capacidade
125
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
197
capacidade
0
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 125 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,7%
Esgoto adequado
90,4%
Coleta de lixo
100%
69,4%
21%
9,6%
Rede de esgoto · 69,4%Fossa séptica · 21%Esgoto sem tratamento · 9,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,7%
Encanada no terreno
0,3%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
60,6%
Fossa séptica ligada à rede
8,8%
Fossa séptica não ligada à rede
21%
Fossa rudimentar (buraco)
7,5%
Vala a céu aberto
0,4%
Rio, lago ou mar
1,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
42,5%
Iluminação
97,1%
Drenagem
92,1%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
90%
Rampa de acessibilidade
20,4%
Arborização
82,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
9,7%
Calçada com obstáculo
80,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
18,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
20,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
23,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
38,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
3,8%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
6,4%
algumas subidas
Altitude média
97 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Santa Maria
−575vagas formais em 12 meses↓ −0,9%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.