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Rua Assunção

Jardim Universitario, Viamão — RS · CEP 94500-080

Esta rua não termina aqui: a Rua Assunção continua pelo bairro Bairro Santa Isabel.

Rua residencial
⚡ Índice 56/100

Rua no bairro Jardim Universitario. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.800.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação73Saúde100Comércio59Mobilidade51Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo79 m64 m70 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 477 pessoas moram na região, em torno de 175 domicílios.

Quantas pessoas

477
moradores
175
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
203
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 86% com morador fixo
14% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.722.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 1.722 /m²
~360 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 395.000
R$ 270 milR$ 530 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
Dados Morada Virtual · 10 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
10%
50%
30%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Universitário (esta região)R$ 1.722
Santa IsabelR$ 2.625
Santa CecíliaR$ 2.862
Parque Índio JariR$ 1.053
ViamópolisR$ 2.077
cidade (média)R$ 2.763
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 38% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Índio Jari costuma sair mais em conta; Santa Isabel e Santa Cecília tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 85 m²
casa
R$ 280 mil
3 quartos · 360 m²
casa
R$ 310 mil
1 quarto · 400 m²
casa
R$ 370 mil
3 quartos · 360 m²
casa
R$ 495 mil
3 quartos · 360 m²
casa
R$ 530 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Assunção e no entorno imediato, a gente mapeia 13 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra compras e beleza e cuidados.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras4
Ferramentas 2Loja de roupas 1Brechó 1
Beleza e cuidados3
Salão de beleza 2Barbearia 1
Mercado e padaria2
Mercado 1Conveniência 1
Automotivo2
Oficina mecânica 2
Comer fora1
Salgaderia 1
Lazer ao ar livre1
Ginásio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5anos finais 5,1
a 600 mparticular
Educação de Jovens Adultos
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 600 mparticular
Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 600 mparticular
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte134 m57 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste134 m57 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
15,4% — sobe cerca de 15 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
70 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Viamão
+547vagas formais em 12 meses↑ +2,6%
Ver o mercado de trabalho de Viamão →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.