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Rua Assunção, 272

Jardim Universitario, Viamão — RS · CEP 94500-080

Esta rua não termina aqui: a Rua Assunção continua pelo bairro Bairro Santa Isabel.

Endereço residencial

Endereço no bairro Jardim Universitario. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.472. Terreno plano.

56/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio57/100Educação e saúde86/100Infraestruturasem dadosMobilidade47/100
Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação73Saúde100Comércio57Mobilidade47Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo89 m63 m75 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 477 pessoas moram na região, em torno de 175 domicílios.

Quantas pessoas

477
moradores
175
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 13 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 397.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras131
Loja diversa 46Loja de roupas 26Artigos de festa 11Ferramentas 10Brechó 9Eletrônica 5Celulares 5Ótica 5Loja de móveis 4Floricultura 4Calçados 4Informática 1Acessórios 1
▶Beleza e cuidados55
Salão de beleza 27Barbearia 14Ateliê de costura 8Lavanderia 3Sapataria 1Cosméticos 1Esmalteria 1
▶Mercado e padaria47
Mercado 15Padaria 8Distribuidora de bebidas 7Mercearia 6Supermercado 5Distribuidora alimentos 2Conveniência 2Distribuidora 1Açougue 1
▶Automotivo43
Oficina mecânica 27Estacionamento 6Autopeças 5Borracharia 2Posto de combustível 2Pneus 1
▶Comer fora39
Lanchonete 24Salgaderia 3Restaurante 3Açaíteria 2Doceria 2Doces 1Cafeteria 1Pastelaria 1Pizzaria 1Sorveteria 1
▶Serviços profissionais23
Escritório 10Advocacia 8Contabilidade 3Imobiliária 2
▶Bares e vida noturna20
Bar 17Tabacaria 3
▶Serviços do dia a dia13
Gráfica 6Banco 3Correios 1Lan house 1Papelaria 1Chaveiro 1
▶Saúde e bem-estar8
Academia 7Farmácia de manipulação 1
▶Lazer ao ar livre7
Parque 3Praça 2Ginásio 1Área de lazer 1
▶Outros6
Vidraçaria 3Produtos de limpeza 1Logistica saneante 1Motel 1
▶Pet2
Pet shop 2
▶Educação2
Colégio 1Creche 1
▶Hospedagem1
Hotel 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5→anos finais 5,1→
a 600 mparticular
Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 600 mparticular
Educação de Jovens Adultos
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 600 mparticular
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
400 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
900 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular12
3Clínicas
8Consultórios
1Laboratório de exames

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 9 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte138 m56 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste138 m56 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~9 m)
Inclinação do terreno
17%
Altitude
69 m
Orientação solar
Face Leste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Viamão
+547vagas formais em 12 meses↑ +2,6%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.