SPCotiaJardim DinorahRua Professor José Barreto › 1955

Rua Professor José Barreto, 1955

Jardim Dinorah, Cotia — SP · CEP 06703-000

Esta rua não termina aqui: a Rua Professor José Barreto continua pelos bairros Centro, Recanto Vista Alegre e Jardim Maria Tereza.

Endereço comercial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Jardim Dinorah, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.501/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.560. Terreno plano.

57/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda40Educação81Saúde88Comércio78Mobilidade30Infra81
Relevo · corte sul–norte
Relevo816 m784 m797 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 57 pessoas moram na região, em torno de 22 domicílios.

Quantas pessoas

57
moradores
22
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
41
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 54% com morador fixo
46% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–43
5–95
10–146
15–196
20–244
25–293
30–399
40–498
50–594
60–696
70+3
25%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
37%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 64,3 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

47%
53%
Mulheres (27)Homens (30)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas48%
3 pessoas14%
4 pessoas0%
5 ou mais19%

Boa parte dos domicílios na região reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.501
média da cidadeR$ 4.186
A renda média por aqui está cerca de 40% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

100%
Casas (22)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~234 m² ficam na faixa de R$ 5.950 a R$ 11.400 (em torno de R$ 8.500/mês).
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

Para alugar
169 m²
comercial
R$ 6 mil
80 m²
comercial
R$ 7 mil
300 m²
comercial
R$ 10 mil
466 m²
comercial
R$ 12 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 93 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 604.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras110
Loja diversa 49Loja de roupas 13Loja de móveis 12Brechó 6Ótica 6Celulares 4Informática 4Eletrônica 3Ferramentas 3Acessórios 2Loja de variedades 2Floricultura 2Armarinho 1Calçados 1Artigos de festa 1Bicicletaria 1
Serviços profissionais93
Escritório 53Advocacia 24Contabilidade 6Imobiliária 4Sala comercial 4Engenharia 2
Bares e vida noturna76
Bar 74Tabacaria 2
Beleza e cuidados73
Salão de beleza 53Barbearia 11Ateliê de costura 6Lavanderia 2Esmalteria 1
Mercado e padaria69
Empório 19Mercearia 18Padaria 11Mercado 9Açougue 3Supermercado 3Distribuidora de bebidas 2Peixaria 1Distribuidora 1Distribuidora alimentos 1Conveniência 1
Automotivo68
Oficina mecânica 31Lava-jato 11Estacionamento 9Funilaria 6Autopeças 4Borracharia 4Posto de combustível 3
Comer fora52
Restaurante 18Lanchonete 12Pizzaria 10Açaíteria 3Doceria 3Sorveteria 3Cafeteria 2Pastelaria 1
Serviços do dia a dia25
Papelaria 9Chaveiro 4Banco 3Gráfica 3Lan house 3Correios 1Despachante 1Cópias e impressões 1
Saúde e bem-estar15
Academia 11Farmácia de manipulação 4
Pet8
Pet shop 6Veterinária 2
Educação7
Colégio 4Creche 3
Outros5
Produtos de limpeza 4Vidraçaria 1
Hospedagem2
Pensão 1Hotel 1
Lazer ao ar livre1
Ginásio 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 15 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km
a 50 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,1ensino médio 4,8
a 100 mpública (estadual)
Escola
a 500 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,1ensino médio 4,6
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 9 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
600 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,0 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)7
3Postos de saúde (UBS)
1Clínica
3Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular50
11Clínicas
34Consultórios
5Laboratórios de exames

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
85%
Coleta de lixo
100%
85%
15%
Rede de esgoto · 85%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 15%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
85%
Rio, lago ou mar
15%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
95,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
40,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
59,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
40,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte852 m761 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste852 m761 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
Ladeira forte
15,4% — sobe cerca de 15 m a cada 100 m caminhados
Altitude
803 m
Orientação solar
Face Oeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

Riscos ambientais

Segurança Climática
95/100 · muito alta
altura do chão do endereçoendereçocórrego811 m757 m≈ 929 m até a água
Desenho do terreno entre o endereço e a água, visto de lado, como um corte no chão.

O curso d'água mais próximo é um córrego sem nome oficial (de pequeno porte), a cerca de 215 m do endereço.

Dados do município inteiro — não são deste endereço específico

Entre 2010 e 2010, o município teve 1 reconhecimentos federais de emergência, incluindo 1 por enchentes, enxurradas ou alagamentos.

ANA (BHO 2024) · ANADEM/UFRGS-ANA (MDT 30m) · IBGE/CEMADEN (BATER 2018) · SEDEC/S2ID
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Mercado de trabalho em Cotia
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.