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Rodovia Raposo Tavares

Jardim Guerreiro, Cotia — SP · CEP 06709-015

Esta rua não termina aqui: a Rodovia Raposo Tavares continua pelos bairros Granja Viana, Jardim Recanto Suave, Rodovia Sp 270 Km 21 e Jardim Semiramis.

Atenção: existem outras ruas chamadas Rodovia Raposo Tavares: uma em Atalaia; outra que passa por Jardim São Vicente, Granja Viana Ii e Parque Alexandre — e mais 1 bairro; outra que passa por Jardim dos Ipes e Rio Cotia; e mais 8 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua mista — comércio e residências, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Guerreiro, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.878/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.000.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda61Educação76Saúde74Comércio61Mobilidade50Infra94
Relevo · ao longo da rua
Relevo977 m764 m3 km← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 334 pessoas moram na região, em torno de 111 domicílios.

Quantas pessoas

334
moradores
111
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
144
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 77% com morador fixo
23% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–418
5–933
10–1432
15–1915
20–2416
25–2918
30–3968
40–4959
50–5929
60–6928
70+18
25%
crianças
(0–14)
15%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 55,4 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (170)Homens (164)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas25%
3 pessoas21%
4 pessoas25%
5 ou mais11%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.878
média da cidadeR$ 4.186
A renda média por aqui está cerca de 40% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (109)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.200.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 4.195 /m²
~90 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 418.500
R$ 365 milR$ 457 mil
58 anúncios
Dados Morada Virtual · 58 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~186 m² ficam na faixa de R$ 2.839 a R$ 4.000 (em torno de R$ 3.500/mês).
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

86%
14%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Guerreiro (esta região)R$ 4.200
Condomínio Vila EspanhaR$ 3.392
Petit VillageR$ 3.850
Jardim RebelatoR$ 5.769
Parque dos ManacásR$ 4.331
cidade (média)R$ 4.400
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Condomínio Vila Espanha e Petit Village costumam sair mais em conta; Jardim Rebelato tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 75 m²
casa
R$ 370 mil
2 quartos · 127 m²
casa
R$ 390 mil
2 quartos · 93 m²
casa
R$ 418 mil
2 quartos · 125 m²
casa
R$ 424 mil
2 quartos · 90 m²
casa
R$ 472 mil
Para alugar
2 quartos · 87 m²
casa
R$ 3 mil
2 quartos · 123 m²
casa
R$ 3 mil
3 quartos · 255 m²
casa
R$ 4 mil
3 quartos · 250 m²
casa
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rodovia Raposo Tavares e no entorno imediato, a gente mapeia 18 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras6
Loja de móveis 5Loja diversa 1
Bares e vida noturna4
Bar 4
Outros3
Motel 1Logistica saneante 1Produtos de limpeza 1
Mercado e padaria2
Mercado 1Mercearia 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Beleza e cuidados1
Salão de beleza 1
Serviços profissionais1
Escritório 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 300 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,7
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,5anos finais 4,0ensino médio 4,0
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular49
7Clínicas
42Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (49 unidades).

2 farmácias no bairro.

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
85,3%
Coleta de lixo
100%
85,3%
14,7%
Rede de esgoto · 85,3%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 14,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
85,3%
Rio, lago ou mar
14,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte860 m775 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste860 m775 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
8,3% — sobe cerca de 8 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
768 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Cotia
+1.550vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de Cotia →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.